*FLOTT ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ*
*FRÁBÆR STAÐSETNING*

Fasteignasalan Bær og Páll Guðjónsson, löggildur fasteignasali, sími 512 3400 og Oliver Daði Duffield sími: 866 5085 kynna: falleg íbúð á  jarðhæð í fjölbýli.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 63,9 fm. Eign byggð árið 2001.

Eignin skiptist í anddyri, svefnherbergi, baðherbergi, gang, eldhús, stofu og pall.

Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og opið inn í gang. Á hægri hönd frá anddyri er gengið inn í svefnherbergi, rúmgott og bjart. Á hægri hönd fram hjá svefnherbergi er gengið inn á stórt baðherbergi, baðherbergið var tekið og gert upp árið 2018. Stór sturtuklefi, þvottarými með tengi fyrir þvottavél, handklæðaofn og upphengt klósett á móti sturtuklefa. Á enda gangs er gengið inn í stofu. Vinstra megin frá stofu er eldhús, nýlega uppgerð innrétting, keramikhelluborð,  Ísskápur og uppþvottavél. Útgengi út á rúmgóðann pall sem snýr til suðurs. Á gólfum íbúðar eru flísar, nema á baðherbergi en þar eru einnig flísar á veggjum. Nýlega uppgerðar innréttingar, Geymsla fylgir með og gluggar íbúðar eru í góðu standi.

Nánari upplýsingar veitir Oliver Daði Duffield aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8665085 eða á tölvupósti [email protected] og Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali, [email protected], eða í síma: 512 3400

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Bær vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.