*GLÆSILEGT EINBÝLI MEÐ 60,9 FM. BÍLSKÚR * SKIPTI Á EIGN Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU*
Fasteignasalan Bær kynnir glæsilegt einbýli, 6-7 herb., 236,1 fm., ásamt bílskúr og er byggt úr timbri.  Húsið er bjart og opið.  Halogen ljós í flestum loftum.  Símkerfi og þjófavarnarkerfi.  Ræktaður garður. Stór og fallegur afgirtur sólpallur með heitum potti.  Markísa áfest við húsið bakatil.  Húsið, sem er á einni hæð skiptist í forstofu, borðstofu/stofu, eldhús, fimm svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu og bílskúr.  Örstutt í skóla og út í náttúruna.
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Eggert, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is  
Sigurður, sölufulltrúi, í síma 659 3878 siggi@fasteignasalan.is  
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Getum við aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp.  Gestasalerni er inn af forstofu með upphengdu salerni og skáp fyrir ofan vask .  Forstofuherbergi er með fataskáp.  Hol er opið inn í stofu og eldhús.  Björt og rúmgóð s tofa / borðstofa er fyrir framan eldhús, með fallegri loftaklæðningu og útgengt út á hellulagða verönd.  Í eldhúsi , sem er opið inn í stofu er gullfalleg hvít innrétting með miklu skápaplássi, viðarborðplötum og eyju með háf.  Í svefnherbergisálmu eru fjögur herbergi , þar af þrjú með fataskáp og eitt með útgengt á sólpall.  Rúmgott þvottaherbergi er með sturtu og útgengt í garð.  Í fallegu baðherbergi er baðkar, ljós innréttingu undir vaski, handklæðaofn, flísar á gólfi og kringum bað.  Á gólfum er vandað eikarplankaparket, nema á forstofu, gestasalerni, tveimur svefnherbergjum og þvottahúsi, þar sem eru flísar.
Annað:   Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúðin 166,3 fm. og bílskúrinn 60,9 fm., geymslan 8,9 fm., eða samtals 236,1 fm.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

*GLÆSILEG ÍBÚÐ Í TVÍBÝLIS ENDARAÐHÚSI  MEÐ BÍLSKÚR*
Fasteignasalan Bær kynnir glæsilega, 6 herb., 172,3 fm. íbúð, í tvíbýlis endaraðhúsi, ásamt bílskúr, í Seljahverfi.  Íbúðin er á tveimur hæðum og með tvennum suðursvölum.  Tvö baðherbergi.  Sameiginlegur garður.   Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, verslanir og önnur þjónusta.
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Eggert, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is  
Sigurður, sölufulltrúi, í síma 659 3878 siggi@fasteignasalan.is  
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Getum við aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Neðri hæð:   Komið er inn í anddyri með fatahengi og flísum á gólfi. Flísalagður stigi liggur frá anddyri upp í hol og er gott geymlupláss undir stiganum.  Inn af holi er herbergi .  Björt og rúmgóð stofa er með hátt til lofts og fallegri klæðningu í lofti.  Borðstofa er opin inn í eldhús og með útgengt á suðursvalir.  Eldhús er með endurnýjaðri fallegri innréttingu og flísum á gólfi.  Baðherbergi er með sturtu, skáp undir vask, opnanlegum glugga og flísum á gólfi.  Þ vottahús er með skáp, hillum og korkflísum á gólfi.
Efri hæð:   Frá holi liggur flísalagður stigi upp á stigapall með parket á gólfi og nýttur sem vinnuaðstaða.  Stigi liggur áfram frá stigapalli upp í hol á efri hæð með flísum á gólfi.  Í baðherbergi er baðkar með sturtu, opnanlegur gluggi og flísar á veggjum.  Tvö barnaherbergi eru með fataskáp, flísum og parket á gólfi.  Hjónaherbergi er með góðum fataskáp, útgengt á suðursvalir, flísum og parket á gólfi.
Bílskúr:   Með hitaveitu, rafmagni og rennandi vatni.  Geymslupláss er í lofti bílskúrs og hátt til lofts.
Annað:   Að sögn eigenda var skipt um eldhúsinnréttingu árið 2002, skipt um gler að hluta til á efri hæð fyrir ca. tveimur árum.  Stigapallur milli efri og neðri hæðar og geymslupláss undir stiga við anddyri, er ekki inni í fermetratölu að sögn eigenda.  Skv. Fasteignaskrá Íslands er neðri hæð 95 fm., efri hæð 54 fm. og bílskúr 23,3 fm., eða samtals 172,3 fm.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 1,5% af höfuðstól skuldabréfs. 3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 5. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Fasteignasalan Bær og Ágúst Valsson kynna: 144.2 fm eign sem skiptist í 119 fm fallega íbúð á annari hæð við Ásgarð í Reykjavík ásamt 25.2 fm bílskúr.  

Eignin: Forstofa, svefnherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi, gestasalerni, eldhús, stofa, svalir, geymsla, herbergi í kjallara, bílskúr.
Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Til hægri er rúmgott barnaherbergi með fataskáp og dúk á gólfi. Til vinstri er gott og rúmgott eldhús með stórum borðkrók og útsýni á Esjuna. Einnig er gestaklósett sem nú er notað sem geymsla. Beint inn af forstofunni er stór stofa með parketi á gólfi, svölum og flottu úrsýni yfir Fossvoginn.
Frá stofunni er gangur með svefnherbergi til hægri, baðherbergi beint áfram og barnaherbergi til vinstri. Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp. Barnaherbergið er með dúk á gólfi og fataskáp. Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, baðkari og góðu skápaplássi. Í kjallaranum er 15 fm aukaherbergi sem hægt er að leigja út, nota sem vinnuherbergi eða unglingaherbergi. Þetta herbergi er ekki inni í fermetratölu og er eignin því í raun tæpir 160 fm. Einnig fylgir geymsla með hillum. Bílskúrinn er rúmgóður með hita, rafmagni, nýrri bílskúrshurð og bílskúrshurðaopnara. Stigagangur er mjög snyrtilegur. Í sameign er hjólageymsla, snyrtilegt salerni og einnig fylgir stórt þvottahús og þurrkherbergi sem deilt er með tveimur öðrum íbúðum. Eignin hefur öll verið tekin í gegn að utan og skipt var um gler og suma glugga fyrir rúmu ári síðan.  Ásgarður er miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu, þar á meðal Kringluna og Skeifuna. Stutt er í leikskóla, Breiðagerðisskóla, Fossvogsskóla, Réttarholtsskóla og Versló.
Þetta er glæsileg eign á frábærum stað sem vert er að skoða.

Upplýsingar veitir Ágúst í síma 895 0907 eða  gusti@fasteignasalan.is
ERTU AÐ SELJA EÐA LEITA AÐ FASTEIGN, HAFÐU ÞÁ SAMBAND VIÐ ÁGÚST Í SÍMA 895 0907 SEM MUN VEITA FRAMÚRSKARANDI ÞJÓNUSTU.  

Jósep Grímsson og Fasteignasalan Bær  kynna Suðurholt, mjög góða, ný standsetta 126 fermetra, fjögurra herbergja neðri hæð með sér inngangi á góðum stað í Hafnarfirði. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Seljendur Skoða skipti á íbúð sem þarfnast lagfæringa. Nánari lýsing: Forstofa: flísalögð og með góðum fataskáp. Stofa: björt, parketlögð og með útsýni til suðurs. Eldhús: flísalagt, með fallegri innréttingu, nýjum tækjum og borðkrók. Útgengi út á timburverönd. Baðherbergi: flísar á gólfi og á veggjum, sturtuklefi, baðkar og  snyrtileg innrétting. Fataherbergi/geymsla: parketlagt. Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt, með góðum fataskápum. Tvö barnaherbergi: rúmgóð, partketlögð, með fataskápum. þvottahús: með skolvaski og innréttingu. Geymsla: inn af þvottahúsi með hillum.
Íbúðin er skráð 126 fermetrar eftir samþykkt byggingafulltrúa þann 18.apríl 2012
 
LÓÐIN ER JAÐARLÓÐ - FRÁBÆRT ÚTSÝNI. STUTT Í ALLA ÞJÓNUSTU - GOLF - VERSLANIR - SKÓLA - LEIKSKÓLA  - GÖNGUSTÍGAR Í HRAUNINU.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Jósep Grímsson
Fasteignasalan Bær
S: 863-1126
josep@fasteignasalan.is