Opið hús: 08. febrúar 2026 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Vindás 2, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. febrúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Bjalla 304

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf. s. 895 0303 kynna: LAUS FLJÓTLEGA!  Glæsileg 2ja herbergja íbúð á 3.hæð. Stutt í strætó, hesthús, leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá Vilborgu G Hansen lgf s. 895 0303 eða á [email protected] 
 
Íbúðin er hin glæsilegasta og var mikið uppgerð árið 2013.  Þá var baðherbergi tekið í gegn og flísalagt, sett sturta og innrétting, sturtubotn frá Tengi og vaskaborð og skúffur frá Rafha. Mora sturtusett er á baðherbergi og krani fyrir handlaug. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.  Vandað parket var lagt á íbúðina sem er eik rustical Kentucy Atla frá Harðviðarval.  Tveir kastarar og loftljós í anddyri eru frá Lúmex.  Í anddyri er skápur en á hann voru settar sérsmíðaðar hurðir.  Skipt var um allar hurðir í íbúðinni en þær eru frá Byko. Fataskápur í svefnherbergi er frá Ikea. Eldhúsinnréttingin er frá Rafha sem og Constructa helluborð og ofn frá Rafha og uppþvottavél frá Exquisit sem fylgir.

ÍBÚÐ: Komið inn í hol með skáp og opið rými þar sem er stofa með útgengi á svalir til norðausturs og eldhús með glæsilegri innréttingu frá Rafha sem og eldavél og ofn er frá Rafha. Uppþvottavél í eldhúsi fylgir.  Vandað parket er á gólfi. Baðherbergi, flísalagt með upphengdu salerni, innréttingu, sturtu og handklæðaofni.  Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.  Svefnherbergi með góðum skáp og viðarparketi.
SAMEIGN: Snyrtileg sameign. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð og sér geymsla íbúðar.  Þrif á stigahúsi í sameign eru inni í húsgjaldi.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð