512 3400 Hafa Samband
Hæð/ Hæð í þríbýlishúsi
5 herb.
163 m²
42.900.000 Kr
Tegund:
Hæð/ Hæð í þríbýlishúsi
Stærð:
163 fm
Herbergi:
5
Stofur:
2
Svefnherbergi:
3
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1958
Brunabótamat:
51.950.000
Fasteignamat:
33.750.000
Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Fimm herbergja hæð með sér inngangi og bílskúr í eldra þríbýli á frábærum stað á Selfossi.  
- - Þarfnast viðhalds -  Frábært tækifæri fyrir handlagna! - - 

Forstofan er flísalögð og gengt úr henni niður í kjallara. Einnig forstofuherbergi með spónaparketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Þá hol eða miðrými með parketi á gólfi og fataskápum fyrir yfirhafnir. Annað svefnherbergi einnig með spónaparketi á gólfi og fjórföldum fataskápum, lítið barna- eða fataherbergi innaf því með sama gólfefni.  Eldhúsið er upprunalegt, hvít innrétting og lúin eldavél.  Búr með opnanlegum glugga og hillum innaf eldhúsi, línoleum dúkur á gólfi þess en dúkflísar á eldhúsinu.  Borðstofa og stofa eru parketlagðar og gengt út á svalir úr stofu, útskotsgluggi á borðstofu.  Baðherbergið var endurnýjað fyrir ca.8 árum. Það er flísalagt í hólf og gólf, sturta með hengi, handlaug á skúffuskáp og spegilskápur fyrir ofan, upphengt klósett.  Þá er þar þvottavél frá fyrri eiganda og fylgir hún við sölu. Í kjallara undir bílskúrnum er sameiginlegt þvottahús og rúmgóð sér geymsla en bílskúrinn sjálfur fylgir íbúðinni. Ekki hefur verið búið í íbúðinni í nokkur ár, en allar innréttingar og gólfefni, - utan baðherbergis, eru orðnar slitnar og lélegar og þarfnast endurnýjunar. Ofnalagnir og varmaskiptir voru endurnýjuð fyrir örfáum árum.  Að utan fer að koma tími á viðhald. Einhverjar sprungur eru sýnilegar á veggjum úti og brotið upp úr steypu á svölum miðhæðar.  Þá er þakið upprunalegt og málningin farin að flagna af því, sem og skorsteininum.  Gluggar íbúðarinnar eru orðnir lélegir og þarfnast sérstakrar athugunar.  Bílskúrinn er einnig orðinn lúinn, m.a. farið að brotna upp úr gólfi hans auk þess sem innkeyrsludyr eru lélegar og vatn safnast á þak hans í votviðrum. Lóðin er eignarlóð, girt af frá götunni með stórum hraunhellum,  há grenitré í garðinum, möl í innkeyslu og bílastæði sem fylgja íbúðinni samkvæmt eignaskiptalýsingu. 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565
[email protected]
 
Hafðu samband og pantaðu skoðun. 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.


 

Tengiliður

Hefurðu áhuga vita meira um þessa eign?

Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.