Núpahraun 29, 815 Þorlákshöfn
43.000.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
104 m2
43.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
3.330.000

Eignin uppfyllir skilyrði hlutdeildarláns HMS
Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: 
Núpahraun 29, Þorlákshöfn, sem er nýtt glæsilegt og afar vel skipulagt 4  herbergja parhús (27 og 29) í byggingu, byggt úr steyptum einingum og staðsett  fremst í bænum.  Eignirnar eru tengdar saman með skyggni og undir því er útigeymsla.   Húsið er á einni hæð og er 104,3m2.  Íbúðin er 100m2 og geymslan 4,3m2   Húsið afhendist fullbúið að innan og utan og er afhending áætluð í júní - ágúst 2021.  Eignin skilast á byggingarstigi 7 og matstigi 7 skv. skilalýsingu.

Um er að ræða ört vaxandi bæjarfélag á Suðurlandi, við sjávarsíðuna og stutt í alla þjónustu, grunnskóla, leikskóla, sundlaug, íþróttahús auk þess sem bæjarfélagið státar af vinsælum golfvelli. 

Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inní rúmgóða forstofu sem er 4,7m2
Eldhús myndar opið rými með borðstofu og stofu og er það alrými 39,6m2
Stofan er björt og rúmgóð, útgengt út í garð/verönd
Svefnherbergin eru 3, hjónaherbergi rúmgott og barnaherbergin minni.  stærðir frá 14,1m2, 8,8m2 og 7,1m2
Baðherbergi er 6,9m2 og er gert ráð fyrir sturtu og  upphengdu wc, ásamt handklæðaofni
Geymsla/þvottahús 6,7m2
Útigeymsla er 4,6m2

Gólfefni eignarinnar eru harðparket og flísar frá Costco
Innréttingar, tæki og borðplötur verða frá Ikea
Sjá nánar skilalýsingu
 

Seljandi greiðir lóðargjald og öll tengigjöld rafmagns og vatns.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Nánar um hlutdeildarlán (hlutdeildarlan.is):
Fyrir hverja eru 20% hlutdeildarlán?
...Fyrstu kaupendur
...Þeir sem ekki hafa átt fasteign sl. 5 ár, sem eru undir tekjumörkum. 
Tekjumörkin eru:
Einstaklingar kr. 630.000 á mán fyrir einstaklinga eða 7.560.000 á ári.
Hjón og sambúðarfólk samtals kr. 880.000 á mán eða kr. 10.560.000 á ársgrundvelli.
                        Fyrir hvert barn á heimili undir 20 ára bætist við 130.000 á mánuði eða kr. 1.560.000 á ári.  Miðað er út frá heildarlaunum.

Fyrir hverja eru 30% hlutdeildarlán
...Fyrstu kaupendur
...Þeir sem ekki hafa átt fasteign sl. 5 ár, sem eru undir tekjumörkum.
Tekjumörkin eru:
Einstaklingar með kr. 418.000 á mánuði eða 5.018.000 á ári.  
Hjón og sambúðarfólk samtals kr. 585.000 á mánuði eða kr. 7.020.000 á ári.
                       Fyrir hvert barn á heimili undir 20 ára bætist við 130.000 á mánuði eða kr. 1.560.000 á ári.  Miðað er út frá heildarlaunum.

Önnur skilyrði:
Umsækjendur sem fá 30% hlutdeildarlán þurfa að standast greiðslumat fyrir amk. 65% láni til allt að 25 ára.  Heimilt er að veita þeim sem ekki standast greiðslumat fyrir 75% láni allt að 30% hlutdeildarlán, enda standist umsækjandi/umsækjendur greiðslumat fyrir amk. 65% láni.
Umsækjandi þarf að leggja fram að lágmarki 5% af eigið fé en það er t.d. hægt að nýta uppsafnaðan séreignarsparnað við kaup á fyrstu eign.
Lánin eru til 10 ára en heimilt er að framlengja þau um fimm ár í senn. Hámarks lánstími hlutdeildalána eru 25 ár. Lánin bera hvorki vexti né afborganir á lánstímanum en lánin hækka og lækka þó í takt við verðbreytingu eignarinnar. Lántaki endurgreiðir hlutdeildarlánið þegar hann selur eignina eða við lok lánstíma.

Næsta umsóknartímabilið er frá 1. maí til og með 31. maí 2021.  Úthlutað verður vegna þeirra umsókna um miðjan júní 2021.  Nýtt umsóknartímabil eftir næsta er 1. júlí til 31. júlí 2021 og úthlutast um miðjan ágúst 2021.

Nánari upplýsingar veitir: Guðrún Hulda Ólafsdóttir hdl.löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"    

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar er allt frá 50.000 upp í 1% af lánsfjárhæð.  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu með vsk kr. 59.520.
 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..