Efstasund seld 7, 104 Reykjavík (Vogar)
63.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
118 m2
63.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1948
Brunabótamat
27.000.000
Fasteignamat
46.050.000

101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega, vel skipulagða og mikið endurnýjaða hæð ásamt bílskúr sem er innréttaður sem studioíbúð á vinsælum stað í Vogunum. Hæðin hefur öll verið tekin í gegn  lagnir, raflagnir, allar innréttingar og tæki ásamt gólfefnum endurnýjað.

Nánari lýsing: Gengið er inn í sameiginlegt rými, flísalagt gólf og fataskápur við inngang íbúðar. Komið er inn í alrými með nýjum skápum, á hægri hönd eru stofa, borðstofa og eldhús samliggjandi, opið og bjart rými. Falleg hvít háglans innrétting með innbyggðri uppþvottavél, gufugleypir yfir eldavél og góð eyja. Útgengi er út á góðar flísalagðar svalir úr eldhúsi.  Baðherbergi flísalagt i hólf og gólf, þar er stór sturta og opnanlegur gluggi, góður handklæðaofn og falleg innrétting á vegg.  
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, barnaherbergið rúmgott og bjart með stórum skáp, hjónaherbergi einnig rúmgott og með stórum nýjum fataskáp.. Á milli herbergjanna er þvottahús, flísalagt gólf og innrétting fyrir tæki.  
Gólfefni íbúðar eru harðparket og flísar á votrýmum þ.e. baðherbergi, þvottahúsi og forstofu.

Gluggar endurnýjaðir 2017-2018.
Fyrir liggur að mála þak hússins næsta sumar og mun kostnaður af því greiðast af seljanda.


Bílskúr er 29 fm hann hefur verið endurbyggður að miklu leyti. Í bílskúr er innréttuð studioíbúð sem er góð útleigueining. Snyrtileg nýleg hvít innrétting, flísalagt baðherbergi og harðparket á gólfi í stofu.
Sér bílastæði er fyrir hæðina er fyrir framan bílskúrinn. Þar er tenging fyrir rafbíl.
Timburhús sem er upphitað er í garði, sem býður upp á mikla möguleika. Er í dag nýtt sem geymsla. Stór sameiginlegur garður.

Heildarstærð eignar samkvæmt fasteignamati er 104,4 og þar af er bílskúr 29 fm.
Auglýst heildarfermetraverð á eign er íbúð, bílskúr og timburhús.

Vel staðsett hæð með mikla möguleika þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. á 101 Reykjavík fasteignasölu í síma 820 -8101 eða á kristin@101.is og Björg Kristín Sigþórsdóttir bjorgkristin@101.is sími: 771-5501.
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is


Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv. 

Senda fyrirspurn

Skilaboð hafa verið send..

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send..