512 3400
Krákumýri,801 Selfoss
99.000.000 Kr
Einbýli
5 herb.
265 m2
99.000.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 265 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2017

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 61.300.000

Fasteignamat: 53.900.000

Áhvílandi: 0

Lýsing


Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali ásamt Fasteignasölunni Bæ kynna í einkasölu:  Jörðina Krákumýri í Flóahreppi sem er í ca 15 mín aksturs fjarlægð frá Selfossi, nánast allt á bundnu slitlagi.  Á Jörðinni er nýlegt og snyrtilegt 151,1 fm fimm herbergja einbýlishús á tveimur hæðum byggt árið 2017 úr timbri, klætt með aluzink.   Frá húsinu er  virkilega fallegt útsýni til fjalla og mjög víðsýnt .  Húsinu fylgir nýlegt hesthús sem rúmar vel 8 hesta og aðstöðu fyrir hnakkageymslu.  Einnig er 57,3 fm vélaskemma með góðri innkeyrsluhurð.  Einnig eru nokkrir geymsluskúrar og stórt plast gróðurhús.  Jörðin er 47,1 ha að stærð, afgirt og að stærstum hluta gott beitar- og ræktarland. 

Nánari lýsing íbúðarhúss: Á efri hæð eru fjögur góð svefnherbergi og úr einu þeirra eru dyr út á svalir. Salernisaðstaða með ljósgráum flísum á gólfi og gott sjónvarpshol með þakglugga.  Á allri hæðinni er vandað eikar- plankaparket. 
Neðri hæðin telur geymsluherbergi sem hægt er að nota sem fimmta svefnherbergið. Forstofa er rúmgóð með fatahengi og úr henni er stigi upp á aðra hæð.  Borðstofa- , stofa og eldhús í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á timburpall. Í eldhúsi er snyrtileg innrétting með góðu skápaplássi og glerskápum að hluta. Flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og upphengdu wc.  Flísalagt þvottahús er inn af forstofu með handklæðaofni.  Á neðri hæðinni er einnig vandað eikarplankaparket og á henni er svæðaskiptur gólfhiti.   
Rúmgott inntaksrými er sambyggt húsinu sem einnig er notuð sem geymsla fyrir yfirhafnir. Húsið er kynnt með öflugri Nibe jarðvarmadælu. Vindskeiðar og rammar í kringum glugga og hurðir eru úr Lerki. Aðeins vantar herslumuninn á lokafrágangi hússins að innan sem utan.

Hestúsið er að grunnfleti 57,3 fm. Byggt úr timbri, klætt með aluzink með einhalla þaki.  Í húsinu eru þrjár tveggja hesta stíur og tvær eins hesta stíur.  Stíurnar eru allar safnstíur.  Fóðurgangur er steyptur og rúmgóður.  Við húsið er gerði.
Vélarskemma er að grunnfleti 57,3 fm. Byggð úr timbri, steypt gólf, klædd með aluzink með einhalla þaki.  Tveggja fleka innkeyrsluhurð og gönguhurð á hlið hússins.  Að innan er húsið einn geimur en komið hefur verið fyrir hillum til að nýta lofthæð þess.
Gróðurhús með sterk galvan járngrind og plast strengt yfir.  Skjólveggir eru á göflum þess til að hlífa því við vindum.  Einnig er geymsluskúr við einbýlishús sem myndar gott skjól á steyptri verönd við inngang einbýlishússins.  Aukinheldur er geymslugámur sem hefur verið hulinn með torfi og út frá honum er mön sem myndar einnig gott skjöl við einbýlishúsið.

Virkilega spennandi eign í góðri sveit.  Landið er 47,1 ha að stærð sem að hluta eru gömul tún, kartöflu og kálgarðar og mjög grasgefið beitarland.  

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson  viðskiptafræðingur og löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891 og 512-3400, hafsteinn@fasteignasalan.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"     
               
                                                        
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.