512 3400
Hellisbraut,380 Króksfjarðarnes
43.500.000 Kr
Einbýli
5 herb.
198 m2
43.500.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 198 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2005

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 69.650.000

Fasteignamat: 19.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur, lgfs, kynna: fallegt, vandað 5 herbergja einbýlishús með bílskúr á einni hæð á Reykhólum.

Nánari lýsing:
Svefnherberfi eru öll með viðarpaketi og önnur rými (fyrir utan bílskúr) með svörtum flísum. Gólfhiti í öllum rýmum.
Komið inn í flísalagt anddyri.
Inn af því er sjónvarpshol.
Eldhús: grálökkuð innrétting og gott plássi fyrir borð. Inn af eldhúsi er búr sem í dag er nýtt sem skrifstofa.
Inn af eldhúsi er búr sem í dag er nýtt sem skrifstofa.
Stofa og borðstofa er við hlið eldhúss.
Gestasnyrting er við sjónvarpshol.
Þaðan liggur svefnherbergja álma með 4 svefnherbergjum, þvottahúsi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er innst á gangi með stórum fallegum fataskápum.
Næst því er baðherbergi: með stóru nuddbaðkari og stórum sturtuklefa. Flísalagt upp í loft.
Þrjú rúmgóð barnaberbergi er samliggjandi á gangi. Tvö þeirra með fataskápum en pláss fyrir skáp í því þriðja.
Rúmgott þvottahús með góðri vinnuaðstöðu.
Innangengt úr þvottahúsi í uþb. 40fm bílskúr með millilofti.
Skjólgóður sólpallur, uþb 100fm, er framan við og við suðurhlið hússins.
Matvöruverslun, skóli og leikskóli eru í einungis 5 mínútna fjarlægð og 20mín Í strætó 
Húsið er laust með skömmum fyrirvara og mögulegt er að fá húsgögn með í kaupunum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.