512 3400
Hofsvallagata,101 Reykjavík (Miðbær)
44.500.000 Kr
Fjölbýli
2 herb.
67 m2
44.500.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 67 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1935

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 22.550.000

Fasteignamat: 34.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali kynna: Falleg og björt tveggja herbergja íbúð á annari hæð í fjögurra íbúða stigagangi við Hofsvallagötu 22, 101 Reykjavík. Húsið er eitt af 26 sambyggðum verkamannabústöðum í stórri byggingasamstæðu sem Byggingarfélag verkamanna, síðar Byggingarfélag alþýðu, reisti norðan við Hringbraut á árunum 1931-1935. Húsin, sem voru teiknuð af Guðjóni Samúelssyni, standa samfelld meðfram Hringbraut, Bræðraborgarstíg, Ásvallagötu og Hofsvallagötu og mynda ramma utan um stórt port með sameiginlegum leikvelli og almenningssvæði.

Nánari lýsing:
Komið er inn frá sameign inn í hol með skáp og fatahengi. Baðherbergi flísalagt með mosaik flísum á veggjum og sturtuklefa. Eldhús með rúmgóðri innréttingu frá Fríform, tengt fyrir uppþvottavél, borðkrókur. Svefnherbergi með góðum fataskápum. Rúmgóð stofa og svefnherbergi eru með teppi á gólfi en flísadúkur á holi, eldhúsi og baðherbergi. Í sameign er stór sér geymla / þvottahús íbúðar, ásamt sameiginlegu þurrkherbergi og geymslu (þvottaherbergi) með útgengi út í stóran sameiginlegan garð.
Um er að ræða fallega eign á vinsælum stað í 101 Reykjavík. Göngufæri í miðbæ Reykjavíkur, Háskóla Íslands, Melabúðina, Vesturbæjarlaug og útivistarsvæði við Ægissíðu og Granda svo eitthvað sé nefnt.

Nánar upplýsingar gefur Páll Guðjónsson lögg. fasteignasali í síma 699 4994 eða á net fangið pall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.


Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því vill Fasteignasalan Bær skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.