512 3400
Dverghamrar 18 - hæð og aukaíbúð,112 Reykjavík (Grafarvogur)
129.000.000 Kr
Hæð
7 herb.
274 m2
129.000.000

Tegund: Hæð

Stærð: 274 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1988

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 80.550.000

Fasteignamat: 79.950.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen, lgf s.895-0303 kynna:  HÆÐ OG AUKAÍBÚÐ Í KJALLARA!  Björt og vel skipulögð 4ra herbergja efri hæð í tvíbýli með tvöföldum bílskúr og grónum garði.  Útbúin hefur verið 3ja herbergja aukarými í kjallara sem útleigumöguleika.  Hægt að breyta aftur.  Heildareignin er skráð 274,2 fm, efri hæðin er af því 142,6 fm + bílskúr 44.6 fm og svo aukaíbúð í kjallara ásamt geymslu um 86,7 fm.  Efri hæð á alltaf forkaupsrétt á íbúð á neðri hæð.

Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen, lgf á vilborg@fasteignasalan.is eða í 895 0303

HÆÐ:  komið inn í forstofu með flísum á gólfi, rúmgott herbergi innaf forstofu með skápum og parketi á gólfi.  (Ath. var áður tvö herbergi og hægt að breyta aftur). Hurð á milli inn í aðalrými.  Komið inn í opið og bjart rými með parketi á gólfi þar sem er stofa og borðstofa með útgengi á svalir með hita í gólfi.  Rúmgott hjónaherbergi með spónaparketi á gólfi og skáp.  Barnaherbergi með spónaparketi á gólfi.  Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari og sturtu, innréttingu undir og til hliðar við vask.  Rúmgott eldhús með innréttingu og borðkrók.  Gengið er úr eldhúsi inn miðrými með stiga (búið að loka vegna íbúðar á neðri hæð) og þaðan inn í tvölfaldan bílskúr og þvottahús.  Úr þvottahúsi er hurð út í garð.  Bílskúr er 44.9 fm, með sjálfvirkum hurðaopnara.  Ris er yfir hluta hússins sem aldrei hefur verið notað eða gert neitt við.

AUKAÍBÚÐ: 3ja herbergja aukaíbúð um 86,7 fm hefur verið útbúin á neðri hæð hússins.  Komið er inn í forstofu þar sem eru skápur og skóskapur sem fylgja og úr forstofu er gengið inn í rgeymslu.  Í íbúð eru 2 lítil herbergi með plastparketi á gólfi, eldhús og stofa eru með plastparketi á gólfi.  Baðherbergi er með sturtu, flísum á gólfi og hægt er að tengja þvottavél og þurrkara.  

LÓÐ:  Fallegur og gróinn garður. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.