512 3400
Borgarheiði,810 Hveragerði
52.900.000 Kr
Einbýli
4 herb.
146 m2
52.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 146 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 46.250.000

Fasteignamat: 40.500.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
4 herb. 117,4fm einbýlishús (viðlagasjóðshús) með 29,2fm bílskúr, samtals 146,6fm, í grónu hverfi í Hveragerði, endurnýjað rafmagn.
Inngangurinn milli hússins og bílskúrsins er yfirbyggður. Forstofan rúmgóð og hengi þar fyrir yfirhafnir, gott herbergi með nettum fataskáp við hlið hennar.  Þá stofa og hol, gengt út í garð úr stofu. Í eldhúsinu er Ikea innrétting með viðaráferð, bakarofn og helluborð frá NARDI, EDESA háfur, flísar uppá vegg á vinnusvæði. Skálagt parket á gólfum flæðir um allt húsið nema baðherbergið sem er innst á ganginum. Þar eru flísar á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt klósett, handlaug á nettum skáp og gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á vegg í sturtu og við klósettið,  annars hvítmálaður panell. Rúmgott hjónaherbergi með lausum fataskápum og annað vel stórt svefnherbergi einnig með lausum fataskáp. Að utan er húsið klætt með upprunalegri standandi viðarklæðningu, hurðir og gluggar úr tré, og upprunalegt þak. Gengt inngangi hússins er gönguhurð inn í geymslu og bílskúr sem hefur verið notaður sem studio undanfarin ár. Innkeyrsludyr því ekki virkar sem slíkar, en nýlega búið að skipta um glugga þar, klæðningu að utan, þakkant og þak. 
Garðurinn fallegur og há tré.   Nýlega var lokið við að endurnýja allt rafmagn í húsinu auk þess sem það var málað að utan fyrir tveimur árum. Fyrir ca. 15 árum var húsið tekið rækilega í gegn inni, skipt um eldhúsinnréttingu, parket og innihurðir auk þess sem baðherbergið var fært og endurnýjað.  
Heilt yfir góð eign á frábærum stað. 

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali í síma 896 9565 og loftur@fasteignasalan.is

Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.