512 3400
Laxalækur,800 Selfoss
86.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
190 m2
86.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 190 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2019

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 77.550.000

Fasteignamat: 62.550.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf s 8648090 kynna í einkasölu. Laxalækur 22. Nýtt 190,7 fm fullfrágengið einbýlishús með bílskúr.
Íbúðarhluti hússins er 139,8 fm og bílskúr 50,9 fm.


Húsið er timburhús klætt með lituðu bárujárni og standandi lerkiklæðningu. Lóð frágengin og möl í innkeyrslu. Stór sólpallur með skjólveggjum. Viðhaldslétt plastklæðning á palli sem ekki þarf að bera á.
Hitaveitupottur. Garðhús ca 10 fm. 

Húsið er teiknað með fjórum svefnherbergum en ekki var settur upp milliveggur á milli tveggja herbergja og gert eitt mjög stórt herbergi í staðinn. Auðvelt er að loka á milli og koma fyrir fjórða herberginu.

Nánari lýsing. Flísalögð forstofa með fataskáp. Flísalagt forstofusalerni. Rúmgott hol, gangur, eldhús, borðstofa og stofa í opnu og björtu rými. Innfelld ledlýsing. Falleg hvít háglans eldhúsinnrétting með eyju, frá IKEA. Borðplötur frá Fantófell. Spanhelluborð. Innbyggð uppþvottavél og innbyggðir tveir ísskápar og annar þeirra með frysti. Tæki frá Heimilistækjum. Rennihurð úr borðstofu á sólpall. Rafdrifnar gardínur með fjarstýringu í eldhúsi og stofu. Þrjú góð svefnherbergi með fataskápum. Væri hægt að hafa fjögur herb eins og áður segir. Á gólfum er harðparket frá Birgisson. Mjög rúmgott flísalagt baðherbergi, innrétting frá "Innréttingum og tæki" Fibo plötur frá ÞÞorgríms á veggjum. Opin sturta. Hurð út í bakgarð og nær sólpallurinn að hurðinni og því góð gönguleið í heita pottinn.
Flísalagt þvottahús með góðri innréttingu. Hurð út á bílaplan. Innangengt í bílskúr úr þvottahúsi. Bílskúr er eitt opið rými. Hurðaopnari. 

Falleg og ákaflega snyrtileg ný eign. Til afhendingar í des.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@fasteignasalan.is.
Bókið skoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.