512 3400
Kerhraun,805 Selfoss
7.700.000 Kr
Sumarhús
2 herb.
20 m2
7.700.000

Tegund: Sumarhús

Stærð: 20 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2005

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 6.850.000

Fasteignamat: 9.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: 
Kerhraun 4, lítið og snoturt gestahús á eignarlóð með miklu útsýni í Grímsnes- og Grafningshreppi.
Laust við kaupsamning.


Húsið er svokallað gestahús, 20,9fm að stærð, einfalt að allri gerð, með köldu vatni en ekki rafmagni.
Þó er ídráttartör fyrir rafmagn við húshornið og tiltölulega stutt að sækja rafmagn út í götu fyrir þá sem það kjósa. Stofnlögn hitaveitu einnig þar.
Húsið, sem er bjálkahús, hvílir á steinsteyptum klumpum. Búið er að einangra og klæða að utan með liggjandi viðarklæðningu, útidyr og gluggar úr tré og bárujárn á þaki. Einnig búið að panel klæða allt inni. Þar er stofa, svefnherbergi og snyrting með klósetti og eina vaski hússins með rennandi köldu vatni, tengt með bráðabyrgðatengingu við kaldavatnsstofn svæðisins í tengibrunni við horn hússins. Kamína til upphitunar og vel gengið frá henni með reykröri út. Húsið hefur einkum verið notað yfir sumartímann undanfarin misseri og eftir er að leggja lokahönd á frágang inni með gólf- og kverklistum og fylgir eitthvað af efni í það sem og innbú allt. Lóðin er eignarlóð, 7270fm að stærð, vaxin kjarri og lyngi og stendur uppá hæð rétt vestan við Seyðishóla, mikið útsýni í allar áttir. Svæðið er lokað með öryggishliði.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
Bókið skoðun í síma 896 9565, eða með tölvupósti á  loftur@fasteignasalan.is
 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.