512 3400
Staðarsel,109 Reykjavík
107.400.000 Kr
Fjölbýli
7 herb.
323 m2
107.400.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 323 fm

Herbergi: 7

Stofur: 3

Svefnherbergi: 7

Baðherbergi:5

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1975

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 97.650.000

Fasteignamat: 74.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 10 herbergja tvíbýli við Staðarsel 8 á 2ur hæðum með 3 leigueiningar til viðbótar við góða 6 herbergja hæð á góðum stað í Seljahverfinu í 109 Reykjavík. 

> Aðalíbúðin er rúmgóð 6 herbergja með 2ur baðherbergjum og 4 svefnherbergjum. Arinn í stofu. 
> 2ja herbergja íbúð á neðri hæð. Sér inngangur og gengið inn að aftan.
> Íbúð í bílskúr. 
> Vinnustofa/íbúð undir bílskúr. Sér inngangur.
> Eignin er skráð þannig hjá ÞÍ: samtals 323,4 fm þar af er bílskúr skráður sem 45,6 fm.
> Auk skráðs rýmis er ca 18 fm geymsla óskráð.


Nánari lýsing:
Aðalíbúð: Inngangur á vesturhlið hússins. Stétt og skjólsælt horn er framan við inngang íbúðar.
Anddyri með gestaklósetti inn af. Þaðan er gengið í stóran skála. Svefnálma er til hægri með 4 svefnherbergjum og baðherbergi. Tvö af þessum herbergjum hafa verið sameinuð í eitt stórt.
Gengið er upp 5 tröppur úr skála til stofu. Stofa, eldhús og borðstofa liggja saman í sér álmu. Stofan er með stórum gluggum til suðurs, arni og útgangi á svalir. Í augnablikinu hefur borðstofuhluta stofunnar verið lokað og breytt í herbergi - auðvelt að breyta því til baka. Upprunaleg innrétting í eldhúsi og góður borðkrókur. Þvottahús og geymsla inn af eldhúsi.

2ja herbergja íbúð: Sér inngangur aftantil í húsinu. Eldhús með innréttingu á 2ur veggjum. Baðherbergi með klósetti, stórum sturtuklefa og innréttingu. Stofa með gluggum til vesturs. Svefnherbergi með fataskáp. Geymsla með tengt fyrir þvottavél.

Íbúð í bílskúr: Inngangur í gegnum anddyri á aðalíbúð. Eldhúsinnrétting á einum vegg og tengt fyrir þvottavél. Baðherbergi með upphengdu klósetti og stórum sturtuklefa. Tvö herbergi.

Vinnustofa/íbúð undir bílskúr: Sér inngangur austanmegin. Eldhúsinnrétting á heilum vegg. Baðherbergi með upphengdu klósetti og stórum sturtuklefa. Stofan er hálf stúkuð í 2 rými með vegg í miðju. Tengt fyrir þvottavél í lagnarými/geymslu.

Frábær fjárfesting, þar sem tekjur af leigueiningum geta staðið undir afborgunum. Núverandi leigutekjur af útleigueiningunum 3ur (fyrir utan aðalíbúð) eru rúmlega 400 þús/mán.
Garður: er með stórum palli og grasi. 
Staðarselið er falleg gata sem fékk viðurkenningu Reykjavíkurborgar 1986 sem fegursta gata Reykjavíkur.
Fjöldi verslana, skóla & leikskóla í nágrenninu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is / Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  
 
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.