512 3400
Vallholt,800 Selfoss
57.000.000 Kr
Einbýli
5 herb.
207 m2
57.000.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 207 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1969

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 67.250.000

Fasteignamat: 50.300.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf kynna: Vallholt 38, einbýlishús með aukaíbúð í bílskúr.

Einbýlishús í grónu og eftirsóttu hverfi. Húsið er steypt og var byggt 1969. Það er 131 fm að stærð. Sambyggður garðskáli er 26,9 fm og bílskúr byggður 1974 er 50 fm. Alls er eignin því 207,9 fm.
  Húsið er teiknað með fjórum svefnherbergjum en opnað hefur verið á milli tveggja herbergja og eru því þrjú herbergi í húsinu í dag.

Nánari lýsing.

Íbúðarhús. Forstofa með fataskáp, forstofusalerni sem er endurnýjað. Forstofuherbergi hefur verið opnað inn í næsta herbergi þar við hliðina og því um tvöfalt herbergi að ræða. Hol/gangur innan við forstofu. Rúmgóð stofa og borðstofa. Eldhús með ágætri innréttingu. Á gólfum er parket. Inn af eldhúsi er búr og dúklagt þvottahús. Á gangi eru tvö parketlögð svefnherbergi með fataskápum.  Baðherbergi með dúk á gólfi. Upphengt salerni og stór opin sturta.

Garðskáli er ekki í góðu ástandi. Í honum er sig og sprungur sem ekki hefur verið lagað eftir jarðskjálftann 2008. Grind skálans hefur auk þess látið á sjá.

Bílskúr er frístandandi og er hann í góðu ástandi. Endurnýjað þakjárn og gluggar og útidyrahurð. Að innan er hann með flísalagða forstofu og dúklagt opið rými með stórri eldhúsinnréttingu. Innst er lítið herbergi. Rúmgott baðherbergi með dúk á gólfi, upphengt salerni og sturta. Hiti í gólfi með stýringum.

Á húsinu er endurnýjað þakjárn og hitaþráður í rennum. Útveggir þarfnast múrviðgerða og málningar. Miðstöðvarlagnir, ofnar og ofnalagnir hafa verið endurnýjaðir. Neysluvatnslagnir eru endurnýjaðar. Innihurðar eru endurnýjaðar.
Gler virðist vera í ágætu ástandi en gluggar eru misgóðir. Stór malbikuð innkeyrsla og hellulagt dvalarsvæði milli húss og bílskúrs. Sólpallur í suðurgarði. Gróin lóð.

Í húsinu hefur verið rekið vistheimili á vegum Árborgar.

Eignin er laus til afhendingar í apríl. 

Ekki er hægt að skoða eignina fyrr en eftir páska. 

Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.