512 3400
Miðdalsland - deiliskipulag lóðir,271 Óþekkt
Tilboð
Lóð
0 herb.
0 m2
Tilboð

Tegund: Lóð

Stærð: 0 fm

Herbergi: 0

Stofur: 0

Svefnherbergi: 0

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 0

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 2.850.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf sími 895 0303 kynna:  Til sölu land með deiliskipulag fyrir 5 lóðir í Miðdalslandi sunnan Hafravatns.  Lóðirnar seljast allar saman. Ath. engin vegagerð hefur farið fram á svæðinu, utan slóða sem þar liggur.  Land nr. 125337.   Skilgreint sem frístundasvæði í Aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030.   Stærð lóðarinnar er um 27.200 m2.  Lóðirnar eru staðsettar á afar vinsælu svæði rétt utan borgarmarkanna.  Staðfest deiliskipulag má sjá hér 

Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen, löggiltum fasteignasala í síma 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

Að norðaustan afmarkast spildan af Bæjarlæk, að sunnar af Seljadalsvegi og landi Mosfellsbæjar að vestan.  Lóðin/skipulagssvæðið liggur sunnan við Hafravatn.  Lóðinni hallar lítilsháttar til norðurs og frá svæðinu er fallegt útsýni.   
Forsendur deiliskipulagsins eru að á svæðinu rísi látlaus, lágreist byggð frístundahúsa sem fellur sem best að landi og umhverfi svæðisins.
Lóðinni verður skipt upp í 5 lóðir þ.e. nr 1-5.  Stærð lóðanna er nr. 1-4 er um 0.5 ha hver.  Stærð lóðarinnar nr. 5 er um 0.71 ha

Hámarks byggingarmagn hverrar lóðar nr. 1-4 má vera allt að 120 m2.  Hámarks byggingarmagn lóðarinnar nr. 5 má vera allt að 170 m2.
Hús mega þó vera minni en hámarksstærð gerir ráð fyrir.  Nýtingahlutfall hverrar lóðar verði ekki hærra en 0.02.  Núverandi hús á lóðinni verður fjarlægt.  

Samkvæmt deiliskipulagi
Á lóðunum, innan byggingarreits, er gerst ráð fyrir að byggja megi einnar hæða aðalhús/gesthús með/án pallar og kjallara samtals að ofangreindri stærð er uppfyllir byggingarreglugerð.  Gesthús má vera sambyggt aðalhúsi eða stakstætt hús.  Á lóðunum er kvöð um a.m.k. eitt bílastæði fyrir hvert frístundahús sem lóðahafi gengur frá. Gert er ráð fyrir tveimur aðkomum að lóðinni nr. 5 um Seljadalsveg og kvaðir um aðkomu að lóðunum nr. 1-4 eru á lóðinni nr. 5. Einnig er gert ráð fyrir aðkomu að lóðinni nr. 1 frá Seljadalsvegi.

Gert er ráð fyrir að nýbyggingar verði úr timri, reistar á steyptum undirstöðum með/án kjallara.   Gert er ráð fyrir verönd/sólpalli við hvert hús. Á sólpalli má vera heitur pottur með læsanlegu loki. Gert er ráð fyrir girðingum á sólpöllum til skjólmyndunar. Girðingar á sólpöllum mega vera allt að 180 m háar.  Gert er ráð fyrir að litir húsa falli að umhverfi, þök verði í dökkum jarðlitum og timbur tónað í viðarlitum. 

Gert er ráð fyrir að kalt vatn fyrir lóðirnar verði tekið úr borholu innan núv. lóðar.  Gert er ráð fyrir að heita vatnið verði tengt veitukerfi Orkuveitu Reykjavíkur, með samningum við hlutaðeigandi aðila.  Allar lagnir skulu lagðar, eins og kostur er eftir götum og/eða gönguleiðum. 
Þegar er rafmagn á svæðinu og sér Orkuveita Reykjavíkur lóðunum fyrir rafmagni. Öllum raflínum skal komið í jörðu. Framkvæmd og fyrirkomulag verks skal gert í samráði við veitustofnun.

Ný rotþró/þrær af viðurkenndri gerð verður staðsett á lóðinni a.m.k. 10 m frá lóðamörkum.  Frá þró skal leggja síturlögn og skal staðið að verkinu eins og lýst er í reglugerð nr. 798/1999 um fráveitur og skólp og leiðbeiningariti um rotþrær og síturlagnir UST-2004:03. Rotþró skal vera aðgengileg til tæmingar fyrir seyrubíl. Lóðarhafar skulu safna sorpi og koma því í sorpgám. Ekki verði um neina urðun að ræða á lóðamörkum.
Vatnstökustaður fyrir slökkvibíl verði úr Seljadalsá eða Hafravatni.  Gerð verði afstöðumynd af lóðunum þegar fyrirhugað er að byggja. Þar verði gerð grein fyrir staðsetningu bygginga innan byggingareits, bílastæðum og staðsetningu rotþróar/síturlagnar. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.