512 3400
Túngata,820 Eyrarbakki
34.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
136 m2
34.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 136 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1964

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 42.300.000

Fasteignamat: 22.050.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Snyrtileg 104,2fm jarðhæð auk 32fm bílskúrs, samtals 136,2fm að stærð. Flott fyrstu kaup!
Túngata 63 á Eyrabakka er reisulegt hús sem samanstendur af kjallara, jarðhæð, efri hæð og risi. Þrjár íbúðir eru í húsinu og frístandandi tvöfaldur bílskúr við hlið þess, og fylgir helmingur hans hvorri hæð hússins.  Komið er inn í netta flísalagða forstofu, gengt í kjallara úr henni hvar finna má sameiginlegt þvottahús hússins og ágætt sameiginlegt geymslupláss, auk þess sem vatnsinntök og nýlegur varmaskiptir eru staðsett þar. Úr forstofu er komið í parketlagt miðrými sem er með skápum fyrir yfirhafnir og gengt í önnur rými íbúðarinnar úr því. Stofan er einnig parketlögð og gengt út á stóran pall með skjólveggjum úr henni, - borðstofuendi hennar með útskotsglugga.  Flísalagt eldhús með vandaðri innréttingu frá Fagus og ágætum tækjum, flísum milli skápa og skúffukerfi í neðri skápum að mestu. Svefnherbergin eru tvö og einnig parket á gólfum þar. Annað þeirra sínu stærra og með góðu skápaplássi. Baðherbergi í nettara lagi, flísalagt gólf og veggir, baðkar með sturtu og hengi, vaskur og skápur. Kynding er lokað ofnakerfi með Danfoss krönum, lagnir í utanáliggjandi stokk niður við gólf.  Að sögn eiganda er búið að endurnýja raflagnir í eldhúsi og skipta um innstungur í íbúðinni að mestu. Að utan er húsið klætt með Steni klæðningu sem virðist í góðu lagi við skoðun. Bárujárn á þaki og fer að koma tími á að mála það auk þess sem borðstofugluggi virðist orðinn lúinn.  Sameiginleg lóðin er nokkuð stór og snyrtileg en lokaður pallur fylgir íbúðinni sem fyrr segir.   Bílskúrinn er frístandandi og tvískiptur en í opinberum skrám er hann skráður á byggingarstigi 1, - byggingarleyfi.  Hann er þó full frágenginn að utan en óeinangraður. Vesturhelmingur hans fylgir jarðhæðinni og er hann með fjarstýrðum innkeyrsludyrum með gönguhurð og steyptu gólfi, stór gluggi á suðurenda.

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali í síma 896 9565 og loftur@fasteignasalan.is

Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.