512 3400
Selbraut,170 Seltjarnarnes
115.000.000 Kr
Raðhús
4 herb.
208 m2
115.000.000

Tegund: Raðhús

Stærð: 208 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1976

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 64.550.000

Fasteignamat: 94.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI S. 695-4500, OG FASTEIGNASALAN BÆR KYNNA Í EINKASÖLU FALLEGT ENDARAÐHÚS TEIKNAÐ AF KJARTANI SVEINSSYNI. EIGNIN ER Á TVEIMUR HÆÐUM ÁSAMT TVÖFÖLDUM BÍLSKÚR.  ÍBÚÐARHLUTI ER SKRÁÐUR 166,5 FM. OG BÍLSKÚR 42,0 FM. SAMTALS 208,5 FM. AÐ STÆRÐ AÐ SELBRAUT 20, SELTJARNARNESI

**  EIGNIN ER SELD **



Eignin telur, forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, sólstofu, 2 baðherbergi, þvottahús,  geymslu og tvöfaldan bílskúr

Nánari lýsing.
Hæð 1. Komið er inn í flísalagða forstofu með ágætum fataskáp. Þaðan er gengið inn í aðrar vistaverur. Svefnherbergin eru fjögur, eitt herbergjana er með litlu fataherbergi. Sjónvarpsherbergi (garðskáli, ekki með í fm. tölu) með útgengi út í suðvestur garð. Innaf sjónvarpsherbergi er herbergi þar sem er skrifstofa í dag.  Þvottaherbergið er rúmgott en það er að hluta til inn í bílskúr. Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta, nýlegt upphengt salerni, baðkar með sturtu ásamt sturtugleri, nýleg vaskinnrétting ásamt speglaskáp. Flísar á gólfi og veggjum. Rúmgóður tvöfaldur bílskúr, önnur hurðin er rafdrifinn. Bílastæði fyrir 3 bíla. Hiti í stéttum fyrir framan hús og bílskúr. Gróinn garður. 
Hæð 2. Fallegur stigi er á milli hæða með parketi. Eldhúsið er með eldri viðarinnréttingum, efri og neðri skápar, keramik helluborð og nýlegur bakarofn, flísar á milli skápa. Tveir austurgluggar. Korkur á gólfi. Innaf eldhúsi er rúmgott búr. (Á teikn.merkt þvottaherb.)
Stofa- og borðstofa eru bjartar með stórum suðvestur gluggum. Útgengt er á stórar suð-austur svalir sem búið er að loka. (Ekki inn í fm .tölu)  Gestasnyrting er á hæðinni. 
Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar. 
 
Um er að ræða fallegt og rúmgott fjölskylduhús á Seltjarnarnesinu sem hefur fengið gott viðhald. Stutt í alla þjónustu, grunn- og leiksskóli og sundlaug í göngufæri, heilsugæsla að ógleymdu Eiðstorgi þar sem er verslun og önnur þjónusta.   

Allar nánari upplýsingar og milligöngu annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4-0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.