512 3400
Reykjabraut,380 Króksfjarðarnes
34.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
166 m2
34.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 166 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1984

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 43.550.000

Fasteignamat: 15.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆR, Ólafur & Auður kynna: fallegt einbýlishús að Reykjabraut 5, 380, Reykhólum, Reykhólahreppi

Nánari lýsing:
Húseignin er 126 m2 timburhús, klætt standandi klæðningu, á einni hæð með steyptum 52m2 bílskúr. Manngengur lagnakjallari er undir húsinu,

Komið er inn í flísalagt anddyri.með fatahengi
Á hægri hönd er svefnálma með hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi.
Úr anddyri er komið í korklagða gestasnyrtingu, tvö svefnherbergi og eldhús.
Stofa er parketlögð. Úr stofu eru tvær svalahurðir út á pall sem er á þrjá vegu, með heitum potti og grill aðstöðu
Eldhús með fallegri U-laga ljósri innréttingu með áföstum borðkróki.
Inn úr eldhúsi er komið í þvottahús með góðum innréttingum með tækjum í vinnuhæð og búr með aðgengi að kjallara.
Hjónaherbergi, bæði barnaherbergi og gangur eru parketlögð.
Baðherbergi með klósetti, sturtu og innréttingum. Korkflísar og veggpanelar upp í loft.

Bílskúr er 52m2, steyptur, klæddur og einangraður með hlaupaketti eftir endilöngu. Ragmagn, hiti, heitt og kallt vatn.. Standandi timburklæðning að utan í stíl við húsið. Skúrinn pússaður að innan málaður og gólf er málað. Klæddur og einangrað loft með lituðu stáli
Sólpallar eru á suður og vesturhlið með  heitum potti.
Lóð er gróin með trjágróðri og þriggja bíla innkeyrsla framan við bílskúr. Hellulagt meðfram framhlið hússins.
Að sögn seljenda: eru innréttingar í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi frá Fríform, sem voru settar upp 2015. Korkflísar og veggpanelar á baði frá Þ.Þorgrímsson. Parket í stofu frá Agli Árnasyni.
Hús, þak og bílskúr var málað 2020.
Athugið, meðfylgjandi teikning er ekki alveg rétt. Búið að að breyta hluta af stofu í svefnherbergi með léttum vegg.
Allar nánari upplýsingar veita:
Ólafur Tr. Thors löggiltur fasteignasali s 666-8-777 / olafur@fasteignasalan.is
Auður Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali s 824-7772 / audur@fasteignasalan.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4-0,8% af heildarfasteignamati.  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.  4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.