512 3400
Vesturströnd,170 Seltjarnarnes
98.000.000 Kr
Raðhús
5 herb.
206 m2
98.000.000

Tegund: Raðhús

Stærð: 206 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1977

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 60.500.000

Fasteignamat: 87.550.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu 5-6 herb. 206 fm. endaraðhús á tveimur hæðum, með innbyggðum bílskúr.  Húsið stendur á eignarlóð.  Sólskáli er með útgengt á svalir.  Frá svölum liggur stigi niður í fallegan garð.  Snjóbræðslulögn er undir hluta hella við bílskúr og inngang.  Forhitari er á vatnslögn.  Frábær staðsetning og stutt í skóla, leikskóla, verslanir, sundlaug, íþróttafélag og þjónustu.  Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir meðfram ströndinni.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819,
eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Endurnýjað m.a. að sögn seljanda:
Árið 2020 var heitavatnslögn endurnýjuð í eldhús.  Árið 2009 var járn á þaki endurnýjað.  Árið 2007 var eldhúsinnrétting endurnýjuð.  Gler hefur verið endurnýjað í gegnum árin.  Einnig var sólskáli byggður.  Vesturhlið hússins hefur verið klædd.

Nánari lýsing:
Inngangur er frá jarðhæð:

Forstofa:  Með fataskáp.
Tvö herbergi:  Annað með fataskáp og hitt er skráð á teikningu sem geymsla og var einnig hluti bílskúrs.
Hol:  Með stiga sem liggur upp á efri hæð.
Snyrting:  Inn af holi með opnanlegum glugga og flísum upp veggi.
Þvottaherbergi:  Inn af holi og með útgengt í garð.
Gólfefni:  Flísar eru á gólfum, nema á herbergjum þar sem er parket og á þvottaherbergi er málað gólf.
 
Steyptur stigi, parketlagður með eikarhandriði, liggur upp á efri hæð:
Gangur:  Opinn inn í stofu og eldhús.
Stofa/borðstofa:  Björt, með upptekin loft og opin að hluta til inn í sólskála.
Sólskáli:  Er opinn að hluta til inn í stofu og með útgengt á svalir.
Eldhús:  Innrétting með viðaráferð, flísum milli efri og neðri skápa og góðum borðkrók.
Hjónaherbergi:  Með fataskáp.
Herbergi:  Rúmgott og var áður tvö herbergi.
Baðherbergi:  Með sturtuklefa, baðkari, opnanlegum glugga og flísum í hólf og gólf.
Gólfefni:   Parket er á gólfum, nema á sólskála, eldhúsi og baðherbergi þar sem eru flísar og á herbergi er teppi.
Loft:  Panill í lofti, nema í baðherbergi og hjónaherbergi þar sem eru hvítar plötur.
 
Bílskúr:  Innbyggður, með innagengt frá holi, hita, rennandi vatni  og máluðu gólfi.  Hluti bílskúrs er í dag nýttur sem herbergi og geymsla.


Annað:  Skipulagi hefur verið breytt í bílskúr, frá teikningu.  Ekkert formlegt húsfélag er starfrækt í húsinu Vesturströnd 15-19 og því liggur ekki fyrir yfirlýsing húsfélags.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er jarhæð 46,1 fm., efri hæð 95,2 fm., sólskáli 11,5 fm. og bílskúr 53,2 fm, eða samtals 206 fm.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.