Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu.  Mjög áhugaverð eign í Árbæjarhverfi í Ölfusi, rétt fyrir utan Selfoss. Stórt einbýlishús með bílskúr,  304,5 fm á eignarlóð, 1800 fm. Tveggja herbergja aukaíbúð og auk þess leiguherbergi með sér baðherbergi.
(keyrt er inn í Árbæjarhverfi af hringtorginu við Toyota)

Húsið er steypt og í grunninn vandað og vel byggt. Lóðin gróin og stórt malarplan norðan við húsið. Á suðurlóð er steypt sundlaug sem þarfnast endurbóta og hefur ekki verið notuð lengi.
Nýbúið er að skipta um glugga í herbergjaálmum á suðurhlið. Nýir sólpallar framan og aftan við hús.

Nánari lýsing:
Aðalíbúð: Flísalögð forstofa, Rúmgóð borðstofa og tröppur niður í stóra stofu. Upptekin loft, parket á gólfi. Flísalagt eldhús með upprunalegri eldhúsinnréttingu. Búr inn af eldhúsi. Flísalagt þvottahús. Eitt lítið herbergi út frá borðstofu. Herbergjagangur.  Þar eru fjögur svefnherbergi með parketi og baðherbergi og innst á gangi er stórt svefnherbergi með sér baðherbergi sem er allt endurnýjað og með hita i gólfi. Sérinngangur er auk þess inn í svefnherbergið sem hefur verið leigt út. 
Aukaíbúð: Flísalögð forstofa. eldhús og stofa, Baðherbergi með sturtu og sánaklefa. Svefnherbergi. Opið er inn í aðalíbúð úr annarsvegar borðstofu og hins vegar í gegnum þvottahús.
Bílskúr: Innangengt í ágætan bílskúr úr forstofu aukaíbúðar. 

Stór og mikil eign, að mörgu leiti upprunaleg að innan en bíður upp á allskonar möguleika. 

Í Árbæjarhverfi er sér hitaveita og greitt fast mánaðargjald.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is 
Bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.