512 3400
Írabakki,109 Reykjavík
43.900.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
88 m2
43.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 88 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1971

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 28.350.000

Fasteignamat: 34.850.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is og Fasteignaslan bær kynnaí einkasölu:  Stórglæsilega og algjörlega endurnýjaða 4ra herbergja íbúð og frábærlega velskipulagða eign að Írabakka 22, Reykjavík.  Eignin er á 1. hæð með stórum svölum til suðurs og norðurs.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið gudrun@fasteignasalan.is eða í síma 8457445.                                             


Eignin er skráð í ÞÍ 88,2 fm, íbúðin sjálf 81,1fm og geymsla í kjallara með glugga 7,1fm.  Útleigumöguleiki fyrir útsjónasama eða vinnurými.  Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara.

Nánarí lýsing eignarinnar:
Komið er inn í hol og gengið er inn í allar vistaverur þaðan.
Stofan er björt og rúmgóð með mjög stórum suðursvölum sem snúa inn í garð.
Eldhúsið er allt endurnýjað með fallegri innréttingu og tækjum, bakarofni, helluborði og háfi.  Inn af eldhúsi er borðkrókur.  Tengi er fyrir uppþvottavél. 
Svefnherbergin eru þrjú, tvö mjög rúmgóð, eitt með nýjum hvítum skápum á heilum vegg.  Laus fataskápur getur fylgt sem er í hinu stóra svefnherberginu.  Minna barnaherbergi er á milli þeirra stóru.
Baðherbergi:  Allt endurnýjað með baðkari og sturtu og upphengdu salerni og fallegri vaskinnréttingu.
Þvottahús:  Þvottahús er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni eignarinnar:  Nýtt harðparket á allri íbúðinni að frátöldu baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf og flísum á þvottahúsi.  Harðparket á geymslu í kjallara.  Parketflísar á eldhúsi.
Sérgeymsla í kjallara með opnanlegu gluggafagi sem býður upp á ýmsa möguleika til að nýta rýmið.
Sameign:  Mjög snyrtileg og velumgengin sameign í húsinu.  Sameiginleg vagna -og hjólageymsla.

 Stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra þjónustu.  Glæsileg eign.  Sjón er sögu ríkari.

Samantekt vegna viðhalds:
Íbúð:
2020- Baðherbergi endurgert og harðparket sett á öll herbergin.     
nýr fataskápur í hjónaherbergið, nýjar hurðar keypt hjá Parka, íbúð máluð og nýir rofar.  Pípulagnir og raflagnir endurnýjaðar.  Harðparket sett á geymsluherbergið í kjallara.
Nýtt glersett í stofu og herbergi.
2019- Nýtt eldhús og vínilparket sett á gólf (parketflísar). Pípulagnir og raflagnir endurnýjaðar.
2018- Parket á stofu.


Írabakka 22,stigagangs og heildarhúsfélags Írabakka 18-34
Viðgerð að utan.  Heildarhúsið málað
Ný dyrabjalla í stigagangi.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.