*LAUS STRAX*
*FYRIR 50 ÁRA OG ELDRI*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU FYLGIR*
 
Fasteignasalan Bær og Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 893 1819, kynna fallega 4ra herb. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri.  Eignin er samtals 105 fm., auk stæðis í bílageymslu.  Suðursvalir eru með útsýni yfir hluta borgarinnar.  Stutt er í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna.  Í næsta nágrenni er m.a. golfvöllur, kvikmyndahús, sundlaug og Spöngin með þjónustumiðstöð, verslun og önnur þjónusta.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fataskáp.  Hol er inn af anddyri og með innangengt í aðrar vistarverur.  Stofa er með útgengt á suðursvalir.  Í eldhúsi er innrétting með viðaráferð, tengi fyrir uppþvottavél, vifta yfir helluborði og opið inn í stofu.  Hjónaherbergi er með góðum fataskáp.  Tvö herbergi eru með fataskáp.  Í baðherbergi er innrétting með viðaráferð, baðkar með sturtustöng, upphengt salerni, hiti í gólfi og flísar upp veggi.  Þvottaherbergi er með hita í gólfi.  Parket er á gólfum, nema á baðherbergi og þvottaherbergi þar sem eru flísar.  Stæði í bílageymslu er í kjallara.  Rúmgóð sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.

Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 97,6 fm. og geymsla 7,4 fm., eða samtals 105 fm.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.