*CA. 16 MÁNAÐA LEIGUSAMNINGUR FYLGIR*
*ENDURNÝJAÐ ELDHÚS OG BAÐHERBERGI*
*FALLEG OG BJÖRT 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ*
*HÚSGJALD AÐEINS KR. 7.978 Á MÁNUÐI*
*ÞRJÚ RÚMGÓÐ HERBERGI*
*ÚTSÝNI*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallega og bjarta 4ra herbergja íbúð á efstu hæð.  Eignin er samtals 105,4 fm og er á efstu hæð.  Útsýni er frá suður svölum og einnig frá herbergjum til Esjunnar og víðar.  Aðeins er ein íbúð á hverjum stigapalli.  Húsgjald er kr. 7.978 á mánuði.  Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.  Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, Skeifan með ýmis konar þjónustu, íþróttafélag o.fl.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:  Komið er inn í hol með tveimur fataskápum.  Rúmgóð og björt stofa/borðstofa er með útgengt á suður svalir með útsýni.  Í eldhúsi er endurnýjuð hvít innrétting, borðkrókur og opið á eina hlið inn í hol.  Svefnherbergisgangur er opinn inn í hol.  Hjónaherbergi er með fataherbergi.  Tvö barnaherbergi, annað með sér inngangi frá palli í stigahúsi og einnig er innangengt í það frá íbúð.  Í endurnýjuðu baðherbergi er skápur undir vask, baðkar, handklæðaofn og flísar í hólf og gólf.  Parket er á gólfum, nema á herbergjum þar sem er plastparket og á eldhúsi og baðherbergi eru flísar.  Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi, er í kjallara.
Annað:  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúðin 88,1 fm., herbergi 11,8 fm. (íbúðin samtals 99,9 fm.) og geymsla 5,5 fm., eða samtals 105,4 fm.  Myndir í auglýsingu eru teknar í október, 2019.  Eignin er í útleigu til 30. júní, 2022.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.