512 3400
Vallarhús,112 Reykjavík (Grafarvogur)
53.900.000 Kr
Fjölbýli
5 herb.
120 m2
53.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 120 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1990

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 35.000.000

Fasteignamat: 47.600.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS, SÍMI 695-4500 OG FASTEIGNASALAN BÆR KYNNA Í EINKASÖLU FALLEGA 5 HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI Á 2 HÆÐUM AUK RIS AÐ VALLARHÚS 28, REYKJAVÍK.   

Vegna ástandsins í þjóðfélaginu, mælum við með að fólk komi með grímur og hanska með sér við einkaskoðun.  

Eignin:  Forstofa, hol, gestasnyrting, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi og þvott/geymsla. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð. 
Húsið er á tveimur hæðum og auk þess er ris (skráð sem geymsla). Samtals 120,2 fm. Gólfflötur er stærri en skráðir fermetrar þar sem hluti efri hæðar og ris er undir súð.

Nánari lýsing.
Komið er inn í forstofu með fataskáp. Inn af henni er þvott/geymsla notað sem vinnuherbergi í dag. 
Hol með ágætum fataskáp. Eldhús með hvítum innréttingum og borðkrók. Gluggi til norðurs með ágætu útsýni.
Stofa- og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt á suðursvalir.
Gestasnyrting með vaskinnréttingu og salerni.
Stigi upp á 2 hæð innan eignar. Þar eru þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum og parketi á gólfi, þakgluggar.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, vaskinnrétting, baðkar með sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél.
Stigi upp í ris með þakglugga. Hægt að nýta á margvíslegan hátt, m.a. sem herbergi og eða skrifstofu.
Bílastæði er fyrir framan húsið, merkt íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 



 

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.