512 3400
Gyðufell,111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
31.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
82 m2
31.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 82 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 27.200.000

Fasteignamat: 30.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*YFIRBYGGÐAR SVALIR*
*ÁLKLÆTT HÚS*
*LAUS STRAX*
*ÚTSÝNI*
 
Fasteignasalan Bær kynnir 3ja herb. íbúð á 3. hæð í álklæddu húsi með yfirbyggðum suðursvölum.  Eignin er samtals 82,9 fm.  Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.  Útsýni er m.a. til Esjunnar.  Merkt bílastæði.  Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæsla og önnur þjónusta.  Stutt er í göngustíga sem liggja m.a. út í náttúruparadísina í Elliðarárdal.
 
Eignin skiptist í: Tvö svefnherbergi, hol, eldhús, baðherbergi, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í hol með fataskáp og fatahengi.  Stofa er með útgengt á yfirbyggðar suðursvalir.  Í eldhúsi er eldri innrétting og góður borðkrókur með útsýni.  Í baðherbergi er lítil innrétting og baðkar.  Tvö herbergi og er annað með lausum fataskáp.  Dúkflísar eru á gólfum, nema á baðherbergi þar sem er dúkur.  Sérgeymsla er á jarðhæð.  Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús/þurrkherbergi er á jarðhæð.
 
Annað:  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 72,2 fm., yfirbyggðar svalir 4,9 fm. og geymsla 5,8 fm., eða samtals 82,9 fm.  Gólfefni o.fl. þarfnast endurnýjunar.  Sameiginlegt þvottahús og hiti er fyrir Gyðufell 2-4.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.