512 3400
Smiðjustígur,845 Flúðir
22.500.000 Kr
Raðhús
4 herb.
96 m2
22.500.000

Tegund: Raðhús

Stærð: 96 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2020

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 16.850.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf kynnir í einkasölu:
Smiðjustígur 13 b Flúðum. Nýtt raðhús, miðjuíbúð.


Innra skipulag skv teikningu: Forstofa, stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla 

SKILALÝSING – FOKHELT
 
Um er að ræða þriggja íbúða raðhúsalengju á einni hæð.  Húsið er timburhús á steyptum sökkli.
Utanhússfrágangur: Útveggir og þak:  Veggir eru timburveggir klæddir báruðu áli en viðarklæðning úr bandsagaðri furu er við innganga í íbúðir.  Þak er kraftsperruþak klætt með báruðu aluzinki, rennur úr áli og þakkantur klæddur með sléttu lituðu áli. Gluggar og útihurðir: Allir gluggar eru ál/tré gluggar, hvítmálað timbur að innan en álklæddir að utan.
 
Innanhússfrágangur: Ófrágengið að innan en búið að setja upp skilveggi á milli íbúða. Gólf röraslödduð Gólfhitalagnir í plötu ásamt tengikistu Rafstrengur kominn inn í hús en ótengdur
Vatnsinntök kominn í tengiskáp utan á húsi en ótengt inn í hús.
 
Lóð:
Lóð verður fullfrágengin þökulögð en án trjáplantna Hiti verður í stétt við inngang og í bílaplani.  Bílastæði verða malbikuð/steypt og frágengin Sorptunnuskýli fyrir 3 tunnur fylgja við hverja íbúð
Frágenginn timburpallur í garði
 
 
Hönnun og framkvæmd verks
Arkitektateikningar : Larsen hönnun og ráðgjöf
Burðarþol og lagnahönnun : Larsen hönnun og ráðgjöf
Raflagnir : Rafhönnun og ráðgjöf
Byggingaraðili: Pálmatré ehf
 
Verð samkvæmt skilalýsingu:
Miðjuhús, nr. 13b , kr. 22,500,000

Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati sem lagt er á að lokinni lokaúttekt greiðist af kaupanda þegar þar að kemur.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Kaupandi skal áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu.  Sama gildir um alla aðra iðnameistara að húsinu. 

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is
Bókið skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.