512 3400
Birkilundur, reykholti bláskógab.,801 Selfoss
55.900.000 Kr
Einbýli
7 herb.
213 m2
55.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 213 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1947

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 61.990.000

Fasteignamat: 21.640.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Birkilundur Reykholti Bláskógabyggð, tvær íbúðir í 178fm húsi, hæð og kjallari, ásamt 30fm sólskála og 35,5fm bílskúr á 7900fm eignarlóð ( verslunar- og þjónustulóð) með jarðhitaréttindum og háum trjágróðri.
Inngangur á efri hæð er upp nokkrar tröppur í sólskála sem byggður er á enda hússins, og er hann ekki inni í heildarfermetratölu hússins. Á efri hæð er komið inn í gott miðrými með nýlegu harðparketi á gólfi sem flæðir inn í eldhús, þiljur á veggjum og í lofti. Í eldhúsi er innrétting með dökkri viðaráferð, gleri í hurðum efri skápa og Amica tækjum og ágætum borðkróki.  Stofan með dekkra parketi á gólfi og þiljum með múrsteinsáferð á einum vegg, gluggar í tvær áttir. Svefnherbergin eru þrjú og öll með sama gólfefni og stofan, laus fataskápur í hjónaherbergi. Á baðherbergi er flísalagt gólf og sturta með hengi, þiljur á veggjum, vaskur á skáp, klósett og skápur við vegg.  Ekki er innangengt milli hæða í húsinu. Inngangur í kjallarann sem er hálf niðurgrafinn, er bakvið sólskálann niður nokkrar tröppur. Lítil forstofa og svo rúmgott miðrými með góðum geymslu-/fataskápum, flísar á öllum gólfum kjallarans. Í eldhúsi er dökk innrétting með viðaráferð og eldavél með reynslu, ágætt pláss fyrir matarborð og stóla. Búið er að rjúfa bogalagað gat inn í stofu sem gefur báðum rýmum skemmtilegan blæ. Svefnherbergin eru tvö álíka stór og án fataskápa. Á baðherbergi er baðkar með sturtu, handklæðaofn, vaskur á skáp, speglaskápur yfir honum og klósett, gluggi endurnýjaður.  Einnig rúmgóð geymsla/þvottahús, einfalt gler í glugga þar, tvöfalt í öðrum gluggum hússins, móða á milli glerja í einhverjum þeirra. Að utan lítur húsið nokkuð vel út, útihurðir og gluggar úr tré, nýlega málaðir veggir og gluggar að mestu en þak var endurnýjað kringum árið 1985. Við húsið er frístandandi 35,5fm bílskúr, einangraður og með steyptu gólfi en lítið upphitaður, enda ekki vatnslagnir þar. Ástand hans að utan farið að daprast, þak ryðgað og gluggar fúnir. Töluvert af háum trjám af ýmsum tegundum á lóðinni og grasflatir framan við húsið og bak við það líka. Þá fylgja jarðhitaréttindi eigninni.  Húsið er í útleigu.-  Klárlega eiguleg eign með ýmsa möguleika. -

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali s. 896 9565, loftur@fasteignasalan.is 
Hringið og bókið skoðun.
- Ertu búin(n) að fara í bráðabirgðagreiðslumat á netinu? - Það er gott að byrja á því. - 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.