512 3400
Almannadalur,110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Hesthús
3 herb.
270 m2
Tilboð

Tegund: Hesthús

Stærð: 270 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2010

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 61.200.000

Fasteignamat: 45.050.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf sími 895 0303 kynna: Mjög vandað og glæsilegt 161,4 fm 10 hesta hús með 109,3 fm 3ja herb. íbúð á rishæð. (ath. rýmið er stærra þar sem hluti er undir súð) samtals eign 270,7 fm.  Bílskúrsrými/geymsla er á 1.hæð.  Íbúðin er glæsileg, vönduð,  rúmgóð og björt.  Eignin er í byggingu og afhendist eins og hún er nema um annað sé sérstaklega samið.  Tæki á baðherbergi eru frá Hansgrohe DuraVit Starck frá Ísleifi Jónsson.  Rafstýrður sturtari á salerni.  Eldhúsinnrétting frá Iðntré, hvítlökkuð með mjúklokun.  Harðparket á gólfi og hurðir eru frá Birgisson ehf.  Viðhaldsléttir Vega gluggar í húsinu.  Flísar frá Birgisson ehf á baðherbergi fylgja með ásamt blöndunartækjum fyrir sturtu.  Eldhúsinnrétting verður kláruð með helluborði, viftu, ofni, vaski og blöndunartækjum.  Hurðir verða komnar upp, loftaþiljur kláraðar og klárað að leggja parket og lista.  Salernisaðstaða í hesthúsi verður múruð og fylgir salerni og flísar með. Tengi fyrir heitan pott á upphitaðri stétt við húsið.  Bílaplan er grófjafnað.  Húsið er mjög vel staðsett í hverfinu en það er fyrsta húsið sem komið er að þegar keyrt er upp Almannadalsveginn.  Á svæðinu er æfingavöllur og æfingagerði og góðar reiðleiðir í kring.  Ekta eign fyrir atvinnufólk í hestamennsku.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá Vilborgu G. Hansen, lgf í síma 895 0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is 

HESTHÚS:  vandað 10 hesta hús með 6 rúmgóðum stíum fyrir einn hest hver ásamt rúmgóðum 2 stíum fyrir 2 hesta hvor.  Hesthúsið er ekki alveg klárað og afhendist eins og það er.   Stórt sér gerði, mokstursdyr og upphituð stétt við húsið bakatil.   Mjög góð loftræsting er í húsinu, hlaða og rúmur fóðurgangur.

3JA HERB. MILLILOFT Í RISI:  Komið er inn á 1.hæð í opið rými þar sem gert er ráð fyrir forstofu og bílskúr/geymslurými en þar er innrétting með tengi fyrir þvottavél.  Einnig eru lagnir fyrir salerni.  Gengið er upp stiga á rishæð sem er rúmgóð og björt.  Þar er rúmur gangur en þaðan er gengið inn í 2 rúmgóð herbergi annað með útgengi á svalir (ekki komnar) og harðparketi á gólfum.  Hinum megin er bjart og opið rými þar sem er eldhús, borðstofa og stofa með harðparketi á gólfi, hvítlökkuð innrétting í eldhúsi og glæsilegt baðherbergi með tækjum frá Ísleifi Jónssýni. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.  Eldhús innrétting er með tengi fyrir uppþvottavél og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.

Húsið er viðhaldslétt en það er steypt og klætt með bárujárni og plastgluggar frá Vega.  Eignin er skráð á tveimur fasta.nr. 230-2725  eignarhlutur 0101 samtals 113.1 fm og 230-2726 eignarhlutur 0102 157.8 fm. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.