512 3400
Boðagrandi,107 Reykjavík (Vesturbær)
43.800.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
72 m2
43.800.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 72 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1979

Lyfta:

Brunabótamat: 27.240.000

Fasteignamat: 40.500.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*ENDAÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ*
*GLUGGAR Á 3 HLIÐUM*
*HÚSVÖRÐUR OG LYFTA*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
*LAUS FLJÓTLEGA*
 
Fasteignasalan Bær og Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 893 1819, kynna fallega og bjarta, 3ja herb., 72,8  fm. endaíbúð á 8. og efstu hæð, auk stæðis í bílageymslu.  Húsvörður og lyfta.  Gluggar eru í öllum rýmum íbúðarinnar.  Flísalagðar svalir eru með glæsilegu útsýni.  Mynddyrasími.  Endurnýjuð elhúsinnrétting.  Árið 2018 fóru fram viðgerðir á ytra byrði hússins, þ.e. á suð-austur og suð-vesturhlið.  
Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna.  Frábær staðsetning og stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttafélag, verslanir, sundlaug og aðra þjónustu.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing: 

Forstofa:  Með fataskáp.
Hol: Opið inn í eldhús og stofu.
Stofa:  Útgengt á austursvalir með flísum á gólfi og glæsilegu útsýni.
Eldhús: Hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og opið að hluta til inn í stofu.
Tvö herbergi:  Annað með fataskáp
Baðherbergi:  Með innréttingu, sturtu, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél, opnanlegum glugga og flísum upp veggi.
Gólfefni:   Flísar eru á gólfum, nema á herbergjum þar sem er plastparket.
Sérgeymsla:  Í kjallara.
Þvottahús:  Sameiginlegt á jarðhæð.
Vagna- og hjólageymsla:  Sameiginleg í kjallara.
Stæði í bílageymslu:  Innangengt. Greitt er aukalega kr. 10.500 í húsgjald, á 3ja mánaða fresti, vegna bílageymslu.

Annað:  Ástandsskýrsla frá janúar 2017 liggur fyrir vegna hússins og var farið í framkvæmdir sumarið 2018 á ytra byrði á suð-austur og suð-vesturhlið, skv. upplýsingum frá Fjöleignum sem sér um húsfélagið.
 
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.