512 3400
Stangarholt,105 Reykjavík (Austurbær)
54.900.000 Kr
Fjölbýli
7 herb.
113 m2
54.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 113 fm

Herbergi: 7

Stofur: 2

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1951

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 33.600.000

Fasteignamat: 49.000.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*LAUS STRAX*
*FIMM TIL SEX HERBERGI*
*RÚMGÓÐ ÍBÚÐ Á TVEIMUR HÆÐUM*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI ER FRÁ SVÖLUM*
*Í NÁLÆGÐ VIÐ MIÐBORG REYKJAVÍKUR*
Fasteignasalan Bær og Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 893 1819, kynna rúmgóða íbúð á tveimur hæðum.  Möguleiki er á 5-6 svefnherberjum.  Eignin er samtals 113,2 fm.   Laus strax.  Ris er undir súð og því er gólfflötur mun stærri en fermetratala gefur til kynna.  Glæsilegt útsýni er frá svölum í risi.  Rúmgott sér þvottahús og sér geymsla eru í kjallara, bæði með opnanlegum glugga.   Frábær staðsetning, þar sem stutt er í göngustíga við sjávarsíðuna, miðborg Reykjavíkur, skóla, leikskóla, Sundhöll Reykjavíkur, verslanir og þjónustu.
 
Endurnýjað m.a. að sögn seljenda:

Árið 2017 var eirlögnum skipt út, ofnakerfi yfirfarið og gert við svalagólf.  Árið 2012 var dren og frárennsli undir húsi endurnýjað.  Árið 2010 var járn á þaki endurnýjað, ásamt því að skipt var um þakbita þar sem þurfti.  Einnig var gert við þakkant og skipt um rennur og niðuföll.  Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
 
Nánari lýsing:
Hæð:

Frá sameiginlegu anddyri liggur parketlagður stigi upp á flísalagðan pall á 2. hæð með fatahengi.  Hol er með fatahengi og með innangengt í aðrar vistarverur.  Björt stofa og borðstofa.  Í eldhúsi er hvít innrétting og borðkrókur.  Í baðherbergi er hvít innrétting, baðkar með sturtustöng, opnanlegur gluggi, viðarklætt loft og flísar í hólf og gólf.  Hjónaherbergi er með fataskáp.  Parket er á gólfum, nema á baðherbergi og stigapalli, þar sem eru flísar.
Ris:
Stigi liggur frá holi á 2. hæð upp á stigapall í risi með skápum.  Frá stigapalli er innangengt í fjögur herbergi, þar af tvö með fataskáp og eitt með útgengt á svalir með glæsilegu útsýni.  Parket er á gólfum, nema á einu herbergi þar sem er teppi.
 
Rúmgott sér þvottahús með skolvask og sér geymsla eru í kjallara, bæði með opnalegum glugga, hillum og máluðu gólfi.  Sameiginleg köld geymsla er undir útitröppum.
 
Annað:  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð á 2. hæð 70,2 fm., ris 27,2 fm., geymsla 2,6 fm. og þottaherbergi 13,2 fm, eða samtals 113,2 fm.  Skv. Fasteignaskrá er ris skráð sem geymslur 27,2 fm., en gólfflötur er mun stærri þar sem rýmið er undir súð.  Mögulegt er að loka milli stofu og borðstofu og nýta aðra stofuna sem herbergi.  Kvöð er á eigninni, um að eign 0101, þ.e. 1. hæð, hafi umgengnisrétt að geymslu og þvottaherbergi, rými 0002 og 0004, sem staðsett er í kjallara og er í eigu þessarar eignar nr. 0201, þ.e. 2. hæðar, vegna álesturs mæla og  viðhalds og viðgerða rafmagns og vatnslagnar.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.