512 3400
Holtabraut,801 Selfoss
39.900.000 Kr
Parhús
4 herb.
174 m2
39.900.000

Tegund: Parhús

Stærð: 174 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2019

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 30.650.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf kynna:  Holtabraut 18, Brautarholti í Skeiða- og Gnúpverjahreppi. Parhús fjögurra herbergja 174,6 fm, selst á byggingarstigi 5, tilbúið til innréttinga skv byggingarstaðli og auk þess fylgja innihurðir.
Virkilega áhugaverð eign á rólegum og notalegum stað í fjölskylduvænu umhverfi.

Til boða stendur að kaupa húsi fullbúið samkvæmt nánara samkomulagi.

Góð staðsetning rétt hjá sundlaug og leikskóla og þess má geta að leikskóli er gjaldfrjáls fyrir íbúa sveitarfélagsins.


Nánari lýsing

Timburhús á einni hæð á steyptri plötu m/gólfhita. Einhalla þak m/brenndum
þakpappa, upptekin loft að innan sem gefur aukna lofthæð. Húsið er vel einangrað og umfram íslenska staðla.
Brunaveggur á milli íbúða er steyptur. Byggt í samræmi við íslenska byggingareglugerð.
Klætt að utan með lerki (viðhaldslaust), þakkantur og rennur úr blikki.
Innveggir klæddir með osb plötu og gifsi. Þrefalt gler.
Rafmagnstafla uppsett og dregið í rafmagn en ekki tenglar og rofar. Gólfhitagrind uppsett og tengd.
Grófjöfnuð lóð.

Íbúðin er 122,5 fm og bílskúr 52,1 fm.
Innra skipulag. Forstofa, hol, stofa og eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og úr því innangengt í bílskúr.
Hægt er að bæta við herbergi innst í bílskúr og salerni ef vill.

Gatnagerðargjöld og inntaksgjöld greidd.

Um sveitarfélagið:
https://skeidgnup.is/efni/a%C3%B0-flytja-%C3%AD-sveitarf%C3%A9lagi%C3%B0
 
Um er að ræða eign í byggingu og brunabótamat liggur ekki fyrir, kemur það því í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar þess verður krafist eftir lokaúttekt.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is og Loftur Erlingsson s 896 9565
Bókið skoðun.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.