512 3400
Æsufell,111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
59.900.000 Kr
Fjölbýli
5 herb.
176 m2
59.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 176 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:3

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 47.910.000

Fasteignamat: 51.500.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

------ 5-6 HERBERGJA ÍBÚÐ.  FLOTT ÚTSÝNI.------

Fasteignasalan Bær og Guðlaug Á. Halldórsdóttir lögg. fasteignasali kynna í einkasölu: 5-6 herbergja íbúð á 7.hæð í lyftuhúsi. 
Anddyri með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi/þvottahús með sturtu, flísalagðir veggir og gólf, hvít innrétting,  upphengt klósett, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Endurnýjað 2019.
Stofa/borðstofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar vestur svalir.
Sjónvarpshol milli eldhúss og stofu.
Eldhús með Ikeainnréttingu, bakarofn, helluborð, uppþvottavél, háfur.
Svefnherbergi með fataskáp frá Axis.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskápum frá Axis, parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtu,  viðar innréttingu upphendu klósetti, flísalagt á veggjum og gólfi.
Sjónvarpshol sem hægt er að breyta í herbergi.

Öll íbúðin endurnýjuð 2005, nýtt parket, nýtt eldhús, nýtt bað.  Bað-þvottahús endurnýjað 2019.  Bæði böðin með sturtu. Búið er að skipta um alla ofna í íbúðinni.  Ljósleiðari beint í íbúðina. Póstkassar á hæðinni.

Bílskúr með epoxy á gólfi, heitt og kalt vatn. Snyrtilegur. 
Geymsla á 1.hæð.
Frystiklefi sameiginlegur en hver íbúð á sitt frystihólf.

2005 húsið klætt að utan. Skipt um glugga og flasningar lagaðar. Verið er að skipta um glugga á austurhlið á 3. hæð. Nýjir gluggar á vesturhlið.  
Húsið metið að utan vestanmegin 2020, málað á næsta ári.  Skipt var um þak og það einangrað 2019.  Búi að skipta um þak á penthouse íbúðum.

Húsvörður fyrir Æsufell 2, 4 og 6, sameiginlegur hússjóður.  Húsfélagið á 11 fasteignir sem eru í útleigu ásamt hárgreiðslustofu.  Tekjur á ári 7 millj. 
Leikskóli í húsinu í Asparfelli.

Nánari upplýsingar veitir Guðlaug Ágústa Halldórsdóttir lögg. fasteignasali í síma 8486680 og gulla@fasteignasalan.is

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.