512 3400
Holtabraut,801 Selfoss
44.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
185 m2
44.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 185 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1992

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 45.400.000

Fasteignamat: 34.600.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

--Komið er samþykkt kauptilboð í eignina með fyrirvara--
Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:

Holtabraut 9, Brautarholti, Skeiða og Gnúpverjahreppi. Snyrtilegt 4herb. einbýlishús með bílskúr, stutt í gjaldfrjálsan leikskóla og sund.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með hengi fyrir yfirhafnir, dökkt harðparket á gólfi.
Þá miðrými eða gangur og rúmgott eldhús með borðkróki inn til hægri.  Hvít innrétting frá IKEA þar, gaseldavél og AEG bakarofni. Skúffukerfi í neðri skápum að mestu og mikið borðpláss. Stofan skilin frá borðkróki með léttum vegg upp undir upptekið loft, kamína í einu horni hennar. Gengt út í flísalagða sólstofu með gólfhita og gengt úr henni út í garð.
Hægt er að loka inn á svefnherbergjagang. Þar eru þrjú svefnherbergi, hjónaherbergið þeirra stærst og það eina með fataskápum. Einnig nýlega endurnýjað baðherbergi með flísalögðu gólfi, upphengdu klósetti, handklæðaofni, sturtuklefa og vaskskpáp með skúffum. Þvottahús með innréttingu og skolvaski, gengt í gegnum það fram í bílskúr. Geymsla innaf honum með parketi á gólfi og skápum og hurð út í garð baka til. Bílskúr parketlagður að hluta, göngu- og innkeyrsludyr.  Gott geymsluloft yfir bílskúr og herbergjum en upptekin loft í eldhúsi og stofu sem fyrr segir. Nýlegt harðparket á gólfum í eldhúsi, stofu, gangi og herbergjum. Nýlegur forhitari er í húsinu og það er tengt ljósleiðarakerfi sveitarfélagsins. Að utan er húsið klætt með Steni klæðningu, hurðir og gluggar úr tré og bárujárn á þaki.  Pallur við vesturhorn hússins og mulningur í innkeyrslu og kaldur geymsluskúr við hlið hennar. 
Á Brautarholti er sundlaug, mótel, bókasafn og leikskóli, en hann er gjaldfrjáls í Skeiða- og Gnúpverjahreppi.

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali s. 896 9565, loftur@fasteignasalan.is 

Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.