512 3400
Vesturberg,111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
38.500.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
87 m2
38.500.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 87 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1972

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 28.150.000

Fasteignamat: 34.250.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Samþykkt kauptilboð liggur fyrir bundið fyrirvara.

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Virkilega snyrtilega, talsvert endurnýjaða fjögurra herbergja fjölskylduíbúð á fjórðu hæð í góðu fjölbýli við Vesturberg. Staðsetning í hverfinu er mjög góð; stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla ásamt tónlistarskóla.  Íþróttaaðstaða ásamt sundlaug og World Class, matvöruverslanir, heilsugæsla og Elliðaárdalurinn er í göngufæri.   Íbúðin er skráð 87,9 fm skv. Þjóðskrá Íslands þar af sér geymsla á jarðhæð 5,3  fm.  Fallegt útsýni.   Búið er að klæða suður- og austurhlið hússins, endurnýja þak og skipta um glugga/gler.
 

********** Bókið skoðun **********

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri en á gangi við anddyri er stór fataskápur.
Eldhúsið er með góðri innréttingu og borðkrók. Þar er gott skápapláss.
Stofan og borðstofan í opnu rými og snýr til vesturs. Gengið er út á svalir frá stofu. Svalirnar liggja meðfram allri íbúðinni til vesturs.
Svefnherbergin eru þrjú öll með nýlegum fataskápum þ.m.t. hjónaherbergi sem er rúmgott.
Baðherbergi er með baðkari með sturtu, og endurnýjaðri innréttingu. Hægt er að vera með þvottavél/þurrkara á baði.

Gólfefni íbúðarinnar eru nýlegt harðparket á öllum rýmum að eldhúsi og baðherbergi undanskildu en þar eru flísar.  Innihurðir eru nýjar.
Í sameign á jarðhæð er sameiginleg hjólageymsla, sameiginlegt þvottaherbergi og sér geymsla íbúðarinnar.
Hússjóður er kr. 16.000 á mánuði. Engar verulegar framkvæmdir eru fyrirhugaðar.

Björt og falleg, talsvert endurnýjuð íbúð í viðhaldsléttu fjölbýli með frábæru útsýni.

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.