512 3400
Dalbraut,840 Laugarvatn
195.000.000 Kr
Atvinnuhús
30 herb.
1075 m2
195.000.000

Tegund: Atvinnuhúsnæði

Stærð: 1075 fm

Herbergi: 30

Stofur: 0

Svefnherbergi: 30

Baðherbergi:0

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 315.100.000

Fasteignamat: 86.390.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Dalbraut 10 Laugarvatni, á Gullna hringnum. 1074,5 fm gistiheimili með 30 herbergjum og rúmum fyrir 79 manns. Veitingasalur með sætum fyrir allt að 70 manns.
Í húsinu hefur um árabil verið rekin gistiþjónusta.
Um er að ræða sölu á fasteign og fylgifé.

Áhugaverðir möguleikar. Innbú sem tilheyrir rekstrinum fylgir með í kaupunum.


Húsið Dalbraut 10 er byggt í áföngum, upphaflega 1973 sem pósthús og símstöð en síðan byggt við í tvígang ca 2006 og 2016. Alls er eignin 1074,5 fm í dag. Heildarástand hússins að utanverðu er gott og er það klætt að miklu leiti. Brunastigar við báða húsgafla. Endurnýjaðir gluggar og gler og hurðar. Malbikað bílastæði að norðanverðu. Að innan er ástand eignarinnar gott. Nýleg lyfta er í húsinu. Öll tilskilin leyfi eru til staðar fyrir gistiþjónustuna og veitinga og vínsölu. Flísar á öllum gólfum og hiti í gólfum í yngri hluta hússins. Endurnýjaðar innihurðar.

Í húsinu er móttaka. Veitingasalur með sæti fyrir allt að 70 manns. Góður bar. Gott eldhús, stór Zanussi ofn, steikarpanna, stálvinnuborð, tveir kæliskápar, uppþvottavél o.fl.
30 misstór herbergi, 2-5 manna. 25 herbergjanna er með sér baðherbergi. Annars sameiginleg baðherbergi. Lítil íbúð með sérinngangi sunnan við hús.  Rúm fyrir 79 manns. Þrjú sameiginleg gestaeldhús, eitt á hverri hæð. Þvottahús með tveimur iðnaðarvélum og þurrkara, geymslur o.fl.  Almennt gott heildarástand og viðhald.

Seljendur hafa rekið gistiheimilið undir merkjum Hostelling International.
Heimasíða: https://www.hostel.is/hostels/laugarvatn-hi-hostel

Seljandi/rekstraraðili hefur sl þrjú ár verið valinn í hóp framúrskarandi fyrirtækja hjá Creditinfo

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is og Loftur Erlingsson s. 896-9565
Hringið og bókið skoðun.

Sjón er sögu ríkari.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.