512 3400
Flúðasel,109 Reykjavík
42.900.000 Kr
Fjölbýli
5 herb.
109 m2
42.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 109 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1976

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 38.170.000

Fasteignamat: 39.800.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Rúmgóða og vel skipulagða fimm herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýli auk bílskýlis. Íbúðin er skráð 109 fm skv. Þjóðskrá Íslands, bílskýlið er ekki skráð inn í fermetratölu eignarinnar.  Fallegt útsýni.

Eignin skiptist í: Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, 4 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Gengið er niður í bílskýli af plani. Í sameign er þurkherbergi, hjóla- og vagnageymsla.  Sér geymsla í kjallara.
Nánari lýsing:
Af stigagangi er komið inn í parketlagða forstofu/hol með góðum skáp. Af forstofu á vinstri hönd er gengið inn í stofu og eldhús, af hægri hönd er gengið inn á svefnherbergisgang auk baðherbergis.
Stofa/borðstofa er björt með stórum gluggum, parketi á gólfum og útgengi út á svalir. Í stofunni er gott pláss fyrir borðstofuborð.
Eldhús með plastparketi á gólfi,  snyrtilegri innréttingu á tveimur veggjum, efri og neðri skápum og rúmgóðum borðkrók.
Svefnherbergi: Hjónaherbergi með innbyggðum skápum og eitt barnaherbergjanna.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, með hvítri vaskinnréttingu og baðkari. Tengi er fyrir þvottavél á baði.

Bílageymsla: Gengið er inn í hana af plani framan við inngang hússins

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.