512 3400
Skagabraut,250 Garður
38.000.000 Kr
Einbýli
6 herb.
228 m2
38.000.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 228 fm

Herbergi: 6

Stofur: 3

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1935

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 56.530.000

Fasteignamat: 46.500.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Ólafía Ólafsdóttir lgf., kynna: Einbýlishúsið Skagabraut 82, Grund, 250 Garði - Sveit í bæ. Einstök staðsetning við sjávarsíðuna rétt við Garðskagavita - glæsilegt útsýni til allara átta, að Snæfellsjökli og allan fjallahringinn.  Húsið stendur nálægt sjó og í göngufæri við sandströnd. Garðskagi er þekktur fyrir fallegt sólarlag og norðurljósadýrð ásamt miklu fuglalífi. Stutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla og sundmiðstöð.  
Húsið skiptist í 3 hæðir, kjallara, hæð og ris.  Fasteignin er skráð samkvæmt FMR alls 228m², og þar af er sérgeymsla á lóð 44m².  Skipting íbúðarhlutans samkvæmt FMR er: Kjallari 70,4m²,  hæð 65,4m² og ris 48,6m².  Innangengt er á milli hæðar og kjallara en gert er ráð fyrir að hægt sé að opna upp í ris.  
Kjallari:  3  björt svefnherbergi, hol við stiga, fataherbergi, baðherbergi og þvotta- og tæknirými.  Tveir útgangar eru úr kjallara, annarsvegar úr þvotta- / tæknirými til vesturs og hinsvegar úr svefnherbergi til austurs.  Allir innveggir í kjallara eru gipsklæddir.  
Hæð:  Nýrri hluti efri hæðar, þ.e. frá því húsið var flutt, er með steyptri gólfplötu en þar er anddyri, salerni og geymsla.  Eldri hlutinn skiptist í eldhús, og L-laga stofu.  
Ris:  Rishæð er opið rými með tveimur veglegum kvistum.  Búið er að einangra og plasta risið og þar er nýlegt gólf ca. 3ja ára.  Fyrir ca. þremur árum var skipt um báruklæðningu og pappa á þaki.  Út frá risi er verönd, yfir viðbyggingu, sem snýr vestur út að Garðskagafjöru.  
Byggingarár hússins er 1935 en 1996 var húsið var flutt á nýjan steyptan kjallara með viðbyggingu / stækkun.  Á sama tíma var húsið einangrað, bárujárnsklætt og skipt um glugga.  Vatns- og frárennslislagnir, drenlögn og rafmagn í kjallara er upprunalegt frá þeim tíma er húsið var flutt.  Kjallarinn er einangraður að innan og veggir gipsklæddir.  Gólf aðal hæðar var styrkt við flutning hússins en gólf í risi hefur verið endurnýjað.  
Stór suðursólpallur var byggður 2012 og gert er ráð fyrir heitum potti (tenging út frá austurhlið).  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
            
Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir , í síma 898 8242, tölvupóstur ola@fasteignasalan.is

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.