512 3400
Birkitún,250 Garður
54.900.000 Kr
Einbýli
4 herb.
194 m2
54.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 194 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2011

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 80.850.000

Fasteignamat: 44.600.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Ólafía Ólafsdóttir, lgf., kynna: Fallegt, vel skipulagt, einbýli á einni hæð með bílskúr við Birkitún 6, 250  Garði, Suðurnesjabæ.
Húsið er, vel staðasett, timburhús byggt 2011.  Stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. 
Eignin er samtals 194,60 m² þar af bílskúr 45,60 fm.  Eignin samanstendur af forstofu, rúmgóðu sjónvarpsholi, þremur rúmgóðum svefnherbergjum, alrými, baðherbergi, þvottahúsi og bílskúr en innaf bílskúr er herbergi með sér inngangi. 
Staðsetning:
Garður, Suðurnesjabæ er rúmlega 1.600 manna fjölskylduvænt samfélag í rúmlega 50km fjarlægð frá miðborg Reykjavíkur. Garður er góður staður fyrir barnafjölskyldur og í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Þjónusta er við við barnafólk og fjölskyldur í Garði, Suðurnesjabæ er til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Góður, vel búinn, grunnskóli, vel útibúinn leikskóli, og íþróttamiðstöð með útisundlaug. Ölll íþróttaaðstaða í Suðurnesjabæ er mjög góð og vel nýtt af bæjarbúum.  Garðurinn státar af Garðskaganum sem er einn af þeim fallegu stöðum sem prýða Ísland.  Á Garðskaga er fallegt sólarlag, sandströnd, fjörugt fuglalíf og norðurljósadýrð. 

Forstofa: rúmgóð forstofa með miklum fatahrislum.  Innangengt er í bílskúr úr frostofu.  
Sjónvarpshol: rúmt sjónvarpshol 
Svefnherbergi: svefnherbergin eru 3 talsins. Hjónaherbergi:  rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum.  Svefnherbergi: 2 björt svefnherbergi með fataskápum. 
Alrými:  alrýmið samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu.  Gólf eru parketlögð, aukin  lofthæð og stórir gluggar sem gera rýmið glæsilegt. Útgengt er úr borðstofu út á afgirtan suð-vestur sólpall.   Eldhús: Vegleg innrétting með eyju. Borðstofa:  rúm og björt borðstofa.  Stofa: Björt og rúmgóð stofa.  
Baðherbergi: Veglegt baðherbergi með innréttingu, salerni og stóru hornbaðkeri. Á baðherbergi er stór gluggi og rýmið er flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús:  þvottahúsið er innaf forstofu og útgengt er út í bakgarð.  Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.  
Bílskúr:  inngengt er í bílskúr frá forstofu.  Bílskúrinn er rúmur og búið er að gera herbergi úr hluta af bílskúrnum og er það herbergi með sérinngangi.  Heitt og kalt vatn í bílskúrnum
Sólpallur: Veglegur, afgirtur, suð-vestur sólpallur með útigeymsluhús og heitum potti. 
Öll gólf eru parketlögð að undanskildu baðherbergi, þvottahúsi, anddyri og bílskúr.
Hitialögn í öllum gólfum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi miðast við hlutfall af heildarfasteignamati  - almennt 0,8 % , 04% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir lgf., í síma 898 8242 eða ola@fasteignasalan.is

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.