512 3400
Valbraut,250 Garður
39.900.000 Kr
Einbýli
6 herb.
173 m2
39.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 173 fm

Herbergi: 6

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1976

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 56.620.000

Fasteignamat: 40.100.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir: Fallegt og mikið endurbætt einbýlishús á einni hæð að Valbraut 13, Garði Suðurnesjabæ.
Húsið er samkv. FMR 173.4 fm, þar af er bílskúrinn 30.0 fm

***Eignin er seld, er í fjármögnun***

***Laust til afhendingar við kaupsamning***

Nánari lýsing:

Öll gólf í íbúðinni nema á baði, forstofu og þvottahúsi eru með parketi.
Gólfhiti.
Forstofa með fataskáp og gólf flísalagt
Þvottahús/búr inn af forstofu. Gólf flísalagt. Nett nnrétting. Útgengi út í garð.
Eldhúsið er rúmgott með góðum borðkrók við glugga. Kirsuberjalitaðar innréttingar og góð tæki (ofn nýlegur). Flísar á milli skápa.
Í dag eru 4 svefnherbergi, öll frekar stór og með fataskápum. Borðstofan er stúkkuð af frá stofu sem svefnherbergi, sem er innangengt frá eldhúsi. Auðvelt að færa til fyrri vegar, eins og teikning segir til um.
Baðherbergi, sem er flísalagt í hólf og gólf er með baðkari, upphengdu salerni og fallegum kirsuberjalituðum innréttingum
Stofa og borðstofa er í dag eitt sameiginlegt rými og er útgengt á tveimur stöðum út á góðan sólpall annars vegar og nýsteypta verönd hins vegar

Bílskúrinn sem er 30 fm er með inngönguhurð frá anddyri og nýlegri innkeyrsluhurð. 2 nýlegir gluggar eru á vesturhlið skúrsins.

Samkvæmt upplýsingum frá seljendum hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:
2007 skipt um þakjárn
2009 þakkantur endurnýjaður.  Skipt um þakrennur.
2010 settur gólfhiti og nýtt parket á öll gólf.
2012 skipt um stofuglugga og sett inn svala rennihurð.
Þá var rafmagnið tekið í gegn, skipt um töflu, tengla og dregnir í nýr vír í  hluta af húsinu.
2013 skólplagnir utandyra lagaðar
2017 skipt um vaskahúshurð og hluta af gluggum.
Sett nýtt hallandi þak á bílskúrinn (var flatt). Settur upp nýr þakkantur og þakrennur
2018-2019 Skipt um jarðveg í lóð og steyptir pallar í suður til vestur einnig voru settar drenlagnir austan megin húsins. Er því hægt að setjast í sóla frá morgni og enda á sólsetri. Ný bílskúrshurð sett í, skipt um svalahurð úr svefnherbergisgangi. Þak lagað á bílskúr. Settir upp veggur til að stækka forstofu og steypt plata til að jafna hæð við núverandi forstofu.
 
Nánari upplýsingar veitir Haraldur Guðjónsson löggiltur fasteignasali í s. 783 1494 eða á halli@fasteignsalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt (en þó breytilegt) 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.