512 3400
Dvergabakki,109 Reykjavík
37.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
93 m2
37.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 93 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1968

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 30.650.000

Fasteignamat: 33.650.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*AUKAHERBERGI Í KJALLARA*
*FJÖLSKYLDUVÆNT HVERFI*
*ENDURNÝJAÐ BAÐHERBERGI O.FL.*
 
Fasteignasalan Bær kynnir fallega 3ja – 4ra herb. íbúð á 2. hæð í snyrtilegu fjölbýli.  Eignin er samtals 93,3 fm. að meðtaldri geymslu og aukaherbergi í kjallara.   Aukaherbergi, með sameiginlegu aðgengi að snyrtingu og sturtu, er í kjallara.  Endurnýjað er í baðherbergi.  Fallegur garður er með leiktækjum.  Góð staðsetning þar sem örstutt er í leikskóla, skóla, verslanir, Mjóddina með verslun og þjónustu.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
  Komið er inn í hol  með innangengt í aðrar vistarverur.  Stofa er með útgengt á suðursvalir.  Í eldhúsi er eldri innrétting og barborð við glugga.  Í þvottaherbergi, sem er inn af eldhúsi, er opnanlegur gluggi og skápur á vegg.  Í endurnýjuðu baðherbergi er skápur undir vask, stór flísalögð sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.  Barnaherbergi.  Í hjónaherbergi er fataskápur.  Plastparket er á gólfum í íbúð nema á þvottaherbergi þar sem er dúkur og á baðherbergi eru flísar.  Plastparket er á gólfi í aukaherbergi.  Í  kjallara er aukaherbergi með sameiginlegu aðgengi að snyrtingu og sturtu, sérgeymsla og einnig sameiginleg hjólageymsla.
 
Annað: Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 79,6 fm., íbúðarherb./aukaherbergi í kjalara 8,2 fm.  og geymsla 5,5 fm., eða samtals 93,3 fm.  Aukaherbergi í kjallara er í útleigu.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.