512 3400
Kóngsvegur ,801 Selfoss
18.900.000 Kr
Sumarhús
3 herb.
62 m2
18.900.000

Tegund: Sumarhús

Stærð: 62 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1989

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 18.350.000

Fasteignamat: 18.150.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu: Kóngsvegur í Úthlíð, á fallegu og eftirsóttu sumarhúsasvæði.
Laus til afhendingar við kaupsamning.

52fm heilsárs hús með nýlegu ca. 10fm gestahúsi og heitum potti á friðsælum stað í Úthlíðarskógi, Bláskógabyggð. 


Forstofan er flísalögð og með hengi fyrir yfirhafnir.  Herbergin eru tvö, hjónaherbergi með fataskáp og minna herbergi með kojum, sú neðri tvíbreið. Eldhús og stofa í sameiginlegu opnu rými og gengt út á pall úr stofu.  Í eldhúsi er hvít IKEA innrétting, AEG eldavél með reynslu, ísskápur með frystihólfi og nýleg Siemens uppþvottavél. Lítið búr/geymsla með hillum við hlið eldhúss. Baðherbergi með sturtuklefa, handklæðaofni og innréttingu. Hornsófi í stofu, borðstofuborð og stólar geta fylgt við sölu sem og innbú að miklu leiti eftir nánara samkomulagi. Húsið er panelklætt að innan og loft upptekin. Gólfefni eru í góðu standi, harðparket á herbergjum og stofu en flísar á votrýmum.  Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, nýlega málað í blá-gráum lit, hurðir og gluggar úr tré,hvítmálað og bárujárn á þaki. Gestahúsið er frístandandi, hvítmálað að innan og með panel í uppteknu lofti og harðparketi á gólfi, tvíbreytt rúm þar og ofn til kindingar. 
Afgirtur pallurinn nær allt í kringum húsið og þaðan er fallegt útsýni til suðurs. Á honum er heiti potturinn með skjólveggjum umhverfis og ljósaseríu, frístandandi gestahúsið og kaldur geymsluskápur fyrir verkfæri. Lóðin sem er leigulóð er vaxin þéttu kjarri að mestu og sumarhúsasvæðið lokað af með öryggishliði. 

Kóngsvegur 8 hefur verið í útleigu á Airbnb um skeið og gefið ágætar tekjur. Hér má sjá skráningarsíðu þess, en möguleiki er að yfirtaka hana ef kaupandi vill halda útleigu áfram. 
Í Úthlíð hefur verið rekin ferðaþjónusta í allmörg ár. Þar er m.a. veitingastaðurinn Réttin, sundlaug og golfvöllur. Auk þess er stutt í margar af helstu náttúruperlum Suðurlands svo sem Þingvelli, Gullfoss og Geysi. Þá eru Laugavatn, Efsti-Dalur, Friðheimar og Dýragarðurinn i Slakka einnig innan seilingar. 

Allar nánari upplýsingar veita Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 loftur@fasteignasalan.is og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864 8090 snorri@fasteignasalan.is

Hafðu samband og bókaðu skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.