512 3400
Háagerði,108 Reykjavík (Austurbær)
36.700.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
61 m2
36.700.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 61 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1962

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 21.650.000

Fasteignamat: 27.550.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS, SÍMI 695-4500 KYNNIR Í EINKASÖLU EINSTAKLEGA FALLEGA OG BJARTA 3JA HERBERGJA RISHÆÐ Í SMÁÍBÚÐAHVERFINU Í REYKJAVIK.

 **** EIGNIN ER SELD ****


Eignin telur, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla ásamt þvottahúsi í kjallara.

Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagðan gang, en búið er að opna rýmið með því að fjarlægja hurðar og millivegg sem stækkar eignina til muna. Útgengt er á suðursvalir frá stofu. Stofan er með nýlegu harðparketi.
Eldhúsið er með nýuppgerðri hvítri innréttingu, efri og neðri skápar. Nýlegur eldhúsvaskur, blöndunartæki og borðplata. Tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu.Tveir gluggar með útsýni til norðurs.
Hjónaherbergið er með fataskáp. Barnaherbergið er með geymslu undir súð. Bæði herbergin eru með harðparketi á gólfum, herbergin eru að hluta undir súð. 
Baðherbergið er flísalagt,  vaksinnrétting, nýlegur sturtuklefi og blöndunartæki, upphengt wc. og handklæðaofn. Velux þakgluggi var settur í 2019. Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi. 
Allir ofnar og lagnir eru nýleg í eigninni, eins er nýleg rafmagnstafla. Að sögn seljanda var þak yfirfarið og skipt út járni og pappa haustið 2019. Ljósleiðari er komin í húsið. Eignin er undir súð að hluta og því er gólf flötur mun meiri en uppgefnir skráðir fm.skv. Þjóðskrá Íslands. 

Einstaklega sjarmerandi eign sem hefur fengið mikið viðhald og opnuð að hluta sem gerir hana einstaklega bjarta og fallega á þessum sívinsæla stað í smáíbúðarhverfinu. Stutt í skóla og alla þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

 

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.