512 3400
Drápuhlíð,105 Reykjavík (Austurbær)
54.200.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
106 m2
54.200.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 106 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1949

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 31.850.000

Fasteignamat: 48.850.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS, SÍMI 695-4500 KYNNIR Í EINKASÖLU FALLEGA OG BJARTA 4JA HERBERGJA HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI Í DRÁPUHLÍÐ 32, REYKJAVÍK. 

Eignin telur, forstofu, hol, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla ásamt þvottahúsi, vagna- og hjólageymslu í kjallara.

Nánari lýsing:
Sérinngangur.
Forstofa með fatahengi , innangengt niður í sameign með geymslum og þvottahúsi.
Björt og rúmgóð stofa, útgengt á svalir með tröppum í suðurgarð. Stórar glerhurðar eru á milli stofu og eldhús.
Eldhúsið er rúmgott með fallegri viðarinnréttingu, efri og neðri skápar. Háfur yfir eldavél. Tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu.  
Hjónaherbergið er rúmgott og bjart með stórum fataskápum.
Tvö ágæt svefnherbergi með skápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu og glugga.
Sérgeymsla er á jarðhæð ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og þvottahúsi.
Gólfefni eignarinnar eru parket og flísar. 

Að sögn seljanda var lagt dren við húsið fyrir ca. 15 árum. Eldhúsið var í upphafi í öðru herbergi en fært í borðastofu þar sem það er í dag.
Seljandi upplýsir um að ekki séu neinar yfirstandandi eða fyrirhugaðar framkvæmdir á eigninni fyrir utan brotin glugga í þvottahúsi sem á að skipta um.
 
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

 

 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.