512 3400
Lambhagi,800 Selfoss
45.200.000 Kr
Einbýli
4 herb.
172 m2
45.200.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 172 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1973

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 51.150.000

Fasteignamat: 40.350.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Lambhagi 19, 4herb. 172,8fm einbýlishús með bílskúr
, "viðlagasjóðshús" innst í botnlangagötu í gamalgrónu hverfi á Selfossi.
- Einfalt að bæta við herbergi -  Stór og gróinn garður, stór pallur, gróðurhús og ávaxtatré, safn- og ræktunarkassar.
Húsið og bílskúrinn eru sambyggð og forstofa og þvottahús á milli. Forstofan er flísalögð og með skáp og hengi fyrir yfirhafnir. Gengt henni er rúmgott þvottahús með innréttingu og skolvaski og dyr út í garð baka til og fram í bílskúr. Gangur inneftir húsinu og flísar á gólfum hans.  Í eldhúsi er innrétting frá Fagus og tæki frá AEG, helluborð í eyju og ágætur borðkrókur.  Stofan er parketlögð og einnig sjónvarpskrókur sem er innaf henni, hann var áður fjórða svefnherbergið og auðvelt væri að breyta því aftur í herbergi. Gengt úr stofu út á pall framan við húsið. Svefnherbergin eru þrjú, plastparket á gólfum þeirra og laus skápur í því stærsta sem geta fylgt við sölu ef vill. Baðherbergið nýlega endurnýjað, flísalagt gólf og veggir að hluta, hornsturtuklefi, vaskborð með skúffum og vinnuborð einnig með skúffum. Bílskúr með steyptu gólfi, einangraður og að mestu búið að klæða hann að innan, fjarstýrðar innkeyrsludyr og göngudyr í þvottahús sem fyrr segir. Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu og ekki langt síðan allt var málað. Skipt var um allar þakrennur hússins og gler í gluggum á suðurhliðinni nýlega. Garðurinn er stór og gróskumikill. Þar er m.a. að finna epla- og perutré, gróðurhús, safn- og ræktunarkassa svo eitthvað sé nefnt. Stór pallur með skjólveggjum og nýlega búið að keyra nýtt efni í innkeyrslu. 
Rúmgott hús á rólegum stað. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565
loftur@fasteignasalan.is
 
Hafðu samband og pantaðu skoðun. 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.