512 3400
Stigahlíð,105 Reykjavík (Austurbær)
39.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
82 m2
39.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 82 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1957

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 25.250.000

Fasteignamat: 35.650.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK*
*MIKIÐ ENDURNÝJAÐ HÚS*
*LAUS FLJÓTLEGA*

Fasteignasalan Bær kynnir 3ja-4ra herb. íbúð á 3. hæð í Hlíðunum. Eignin er samtals 82,9 fm.  Tvær sérgeymslur.  Vestursvalir snúa út í sameiginlegan garð.  Snyrtilegur stigagangur.  Næg bílastæði eru á og við lóðina.  Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og í göngufæri við háskóla, Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.
 
Endurnýjað m.a. að sögn seljanda:
Árið 2018 voru gluggar, þakjárn, þakrennur og niðurfallsrör endurnýjað.  Hellur framan við hús, fóðrað frárennsli undir húsi og brunnar endurnýjaðir, fyrir nokkrum árum.  Einnig hefur rafmagnstafla verið endurnýjuð í sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:  Forstofa
er með fatahengi.  Hol er með litlum innbyggðum skáp og opið inn í borðstofu/stofu.  Stofa/borðstofa er með útgengt á vestursvalir.  Í eldhúsi er hvít innrétting og tengi fyrir uppþvottavél.  Í  baðherbergi er skápur undir vask og á vegg, baðkar, opnanlegur gluggi og flísar upp veggi.  Tvö herbergi og annað með fataskáp.  Dúkur er á gólfum í íbúð, nema á baðherbergi þar sem eru flísar og á stærra herbergi er parket.  Í  kjallara eru tvær sérgeymslur, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
 
Annað: Mögulegt er að útbúa lítið herbergi þar sem borðstofan er.  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 75,2 fm. og tvær geymslur 4,7 og 3 fm., eða samtals 82,9 fm.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.