512 3400
Smáratún,800 Selfoss
31.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
129 m2
31.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 129 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1945

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 31.440.000

Fasteignamat: 21.900.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Smáratún 2. Rétt við miðbæ Selfoss. Efri hæð í tvíbýlishúsi 84,7 fm og bílskúr 45 fm. Alls 129,7 fm.

Húsið er byggt 1945 og hefur gengið í gegnum mikla endurnýjun og selst íbúðin á því stigi sem hún er á í dag.
Húsið er klætt með bárujárni, endurnýjað þak þ.e. klæðning, einangrun og járn. Nýjir álgluggar í öllu húsinu.
Nýtt skolp og ný raflögn og tafla. Nýjar neysluvatnslagnir tilbúnar að tækjum.

Innra skipulag. Sérinngangur á jarðhæð. Stigi úr forstofu, Efri hæð: Eldhús, borðstofa og stofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Fellistigi upp í ris. Innveggir eru allir nýjir og einnig loftaklæðning.
Hiti er ekki á íbúðinni í dag. Kaupandi getur valið hvort hann leggi gólfhita eða ofnakerfi. (Lagt úr inntakskompu á jarðhæð)
Íbúðin er í raun mjög nálægt byggingarstigi 5, tilbúin til innréttinga.

Bílskúr er endurbyggður og er með nýrri klæðningu. Búið að undirbúa gólfplötu fyrir steypu. Hugmynd seljanda var að setja upp aukaíbúð í bílskúrnum.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.