512 3400
Kóngsvegur ,801 Selfoss
18.900.000 Kr
Sumarhús
3 herb.
52 m2
18.900.000

Tegund: Sumarhús

Stærð: 52 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1989

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 18.350.000

Fasteignamat: 18.150.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu: 
52fm heilsárs hús með nýlegu ca. 10fm gestahúsi og heitum potti á friðsælum stað í Úthlíðarskógi, Bláskógabyggð. 

Forstofan er flísalögð og með hengi fyrir yfirhafnir.  Herbergin eru tvö, hjónaherbergi með fataskáp og minna herbergi með kojum, sú neðri tvíbreið. Eldhús og stofa í sameiginlegu opnu rými og gengt út á pall úr stofu.  Í eldhúsi er hvít IKEA innrétting, AEG eldavél með reynslu, ísskápur með frystihólfi og nýleg Siemens uppþvottavél. Lítið búr/geymsla með hillum við hlið eldhúss. Baðherbergi með sturtuklefa, handklæðaofni og innréttingu. Hornsófi í stofu, borðstofuborð og stólar geta fylgt við sölu sem og innbú að miklu leiti eftir nánara samkomulagi. Húsið er panelklætt að innan og loft upptekin. Gólfefni eru í góðu standi, harðparket á herbergjum og stofu en flísar á votrýmum.  Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu, nýlega málað í blá-gráum lit, hurðir og gluggar úr tré,hvítmálað og bárujárn á þaki. Gestahúsið er frístandandi, hvítmálað að innan og með panel í uppteknu lofti og harðparketi á gólfi, tvíbreytt rúm þar og ofn til kindingar. 
Afgirtur pallurinn nær allt í kringum húsið og þaðan er fallegt útsýni til suðurs. Á honum er heiti potturinn með skjólveggjum umhverfis og ljósaseríu, frístandandi gestahúsið og kaldur geymsluskápur fyrir verkfæri. Lóðin er vaxin þéttu kjarri að mestu og sumarhúsasvæðið lokað af með öryggishliði. 
Kóngsvegur 8 hefur verið í útleigu á Airbnb um skeið og gefið ágætar tekjur. Hér má sjá skráningarsíðu þess, en möguleiki er að yfirtaka hana ef kaupandi vill halda útleigu áfram. 
Í Úthlíð hefur verið rekin ferðaþjónusta í allmörg ár. Þar er m.a. veitingastaðurinn Réttin, sundlaug og golfvöllur. Auk þess er stutt í margar af helstu náttúruperlum Suðurlands svo sem Þingvelli, Gullfoss og Geysi. Þá eru Laugavatn, Efsti-Dalur, Friðheimar og Dýragarðurinn i Slakka einnig innan seilingar. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir nánari upplýsingar og sýnir húsið.
Sími 896 9565
T.p.  loftur@fasteignasalan.is


Hafðu samband og bókaðu skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.