512 3400
Kötlufell,111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
31.700.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
78 m2
31.700.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 78 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1974

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 24.950.000

Fasteignamat: 27.800.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

----Eignin er seld með fyrirvara---

*YFIRBYGGÐAR SVALIR*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
*LAUS FLJÓTLEGA*
*ÁLKLÆTT HÚS*
 
Fasteignasalan Bær kynnir 3ja herb. íbúð á 3. hæð í álklæddu húsi með yfirbyggðum vestursvölum.  Eignin er samtals 78,2 fm.  Glæsilegt útsýni.  Uppþvottavél, ísskápur og þvottavél geta fylgt.  Nýlega endurnýjað járn á þaki að sögn seljanda.  Merkt bílastæði.  Stutt er í göngustíga sem liggja m.a. út í náttúruparadísina í Elliðarárdal.  Í næsta nágrenni er  leikskóli, grunnskóli, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæsla og önnur þjónusta.
 
Íbúðin skiptist í: Tvö svefnherbergi, hol, eldhús, baðherbergi, stofu og yfirbyggðar svalir.
 
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgott hol.  Stofa er með útgengt á yfirbyggðar vestursvalir.  Í eldhúsi er falleg eldri innrétting með flísum á milli efri og neðri skápa, uppþvottavél, ísskáp og góðum borðkrók.  Í baðherbergi er hvít innrétting, þvottavél, sturta og flísar á vegg í sturtu.  Tvö svefnherbergi með fataskáp.  Parketdúkur er á gólfi í holi og stofu, dúkur á eldhúsi, á herbergjum er plastparket og flísar á baðherbergi.  Sérgeymsla er á jarðhæð.  Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús/þurrkherbergi er á jarðhæð.
 
Annað: Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúðin 72,2 fm. og geymslan 6 fm., eða samtals 78,2 fm.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.