512 3400
Álftamýri,108 Reykjavík (Austurbær)
37.900.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
73 m2
37.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 73 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1963

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 22.400.000

Fasteignamat: 33.050.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*Eignin er seld með fyrirvara*

Fasteignasalan Bær kynnir góða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð.  Eignin er samtals 73,7 fm.  Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.  Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, verslanir, Miðbær verslunarkjarni, Kringlan, ýmis þjónusta, íþróttafélag o.fl.

Endurnýjað og viðgert að sögn seljanda, m.a.:
Endurnýjað baðherbergi, járn á þaki, gler í gluggum að mestu fyrir ca. 5 árum og frárennsli fyrir ca. ári síðan.  Snjóbræðsla og stétt var endurnýjuð sumarið 2018.  Einnig er ný rafmagnstafla í sameign og sameiginlegur búnaður til að hlaða rafmagnsbíla á bílaplani.
 
Allar nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
  Komið er inn í hol með fataskáp.  Stofa/borðsofa er með útgengt á suðursvalir.  Bjart eldhús er með eldri innréttingu og borðkrók.  Hjónaherbergi og barnaherbergi eru með fataskáp.  Endurnýjað baðherbergi er með sturtuklefa, upphengdu salerni, tengi fyrir þvottavél, opnanlegum glugga og flísum í hólf og gólf.  Parket er á stofu, en á baðherbergi og holi eru flísar og á herbergjum eru dúkflísar.  Sérgeymsla, ásamt sameiginlegri hjólageymslu, þvottahúsi og þurrkherbergi er í kjallara.
 
Annað:  Skv. Fasteignaskrá Íslands er íbúð 69,2fm., geymsla 4,5 fm., eða samtals 73,7 fm.
 
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.